José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Vrijstaande woning op 8 are.
Woning voor € 335.000
Malendriesstraat 125, 3370 Boutersem
Ref: VK 23.39
2 slaapkamers
1 badkamer
173m2 woonopp.
768m2 grondopp.
EPC: 1050 kWh/m2
Bouwjaar: 1959
Omschrijving
Landelijk gelegen vrijstaande woning op mooi perceel van 8 are, op 3 km van Lubbeek centrum en 5 km van UZ Pellenberg .
De woning heeft een uitzicht op bos en weide en de tuin is zuidgericht.
Structureel sterke woning maar aan te passen naar hedendaagse normen.
Bod bespreekbaar, vraag bezoek!
De woning heeft een uitzicht op bos en weide en de tuin is zuidgericht.
Structureel sterke woning maar aan te passen naar hedendaagse normen.
Bod bespreekbaar, vraag bezoek!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 20 m² | Deels onder de voorbouw van de woning. |
Gelijkvloers
| Achterkamer | 14 m² | |
| Achterplaats | 16 m² | Met toilet |
| Apart werkhuis | 15 m² | Voorzien van douche en toilet. |
| Inkomhal | 7 m² | Overal houten lambrizering |
| Keuken 1 | 5 m² | Met doorgeefluik. |
| Living | 32 m² | Ruime woonkamer met plafondboog. |
| Veranda | 13 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 10 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | A |
| P-score |
D
|
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 1050 kWh/m² |
1,050
Comfort
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Goed |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout |
| Distributie | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 335.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.597,10 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig zuidgericht en rustig. |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1959 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Te Renoveren | ja |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 768 m² |
| Woonoppervlakte | 173 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.