José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Ref: VK 23. 26C
2 slaapkamers
1 badkamer
170m2 woonopp.
1975m2 grondopp.
EPC: 729 kWh/m2
Bouwjaar: 1975
Omschrijving
Ben je op zoek naar een unieke renovatiekans in een groene omgeving met eindeloze mogelijkheden? Dan is deze villa in Heverlee precies wat je zoekt.
Deze charmante villa is gelegen in Heverlee, grenzend aan het Heverlee Bos. De ligging biedt een perfecte balans tussen rust en nabijheid tot de stad Leuven.
Binnenin de villa wacht een grote leefruimte op je, waar je jouw eigen droominterieur kunt creëren. De villa heeft 2 ruime slaapkamers voor je comfort, evenals een inpandige garage voor het gemak van parkeren.
Een van de hoogtepunten van deze woning is de ruime zolder, die volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding, extra kamers of een stijlvolle loft. Stel je voor wat je hier kunt realiseren!
Het groene omringende landschap zorgt voor een ontspannen sfeer en de nabijheid van het Heverlee Bos nodigt uit tot heerlijke wandelingen en outdooractiviteiten.
Deze villa is een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een renovatieproject in een adembenemende omgeving. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze villa jouw droomhuis.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans die je niet mag missen!
Deze charmante villa is gelegen in Heverlee, grenzend aan het Heverlee Bos. De ligging biedt een perfecte balans tussen rust en nabijheid tot de stad Leuven.
Binnenin de villa wacht een grote leefruimte op je, waar je jouw eigen droominterieur kunt creëren. De villa heeft 2 ruime slaapkamers voor je comfort, evenals een inpandige garage voor het gemak van parkeren.
Een van de hoogtepunten van deze woning is de ruime zolder, die volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding, extra kamers of een stijlvolle loft. Stel je voor wat je hier kunt realiseren!
Het groene omringende landschap zorgt voor een ontspannen sfeer en de nabijheid van het Heverlee Bos nodigt uit tot heerlijke wandelingen en outdooractiviteiten.
Deze villa is een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een renovatieproject in een adembenemende omgeving. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze villa jouw droomhuis.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans die je niet mag missen!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 8 m² | |
| Garage | 28 m² | Van hier kan je naar de zolderruimte over heel de woning. |
| Inkomhal | 10 m² | |
| Keuken 1 | 15 m² | Ruime keuken in L vorm |
| Living | 48 m² | Met open haard. |
| Slaapkamer 1 | 18 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | |
| Vestiaire | 4 m² | |
| Wc1 | 2 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 729 kWh/m² |
729
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout - Goed |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 598.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 21.668,49 |
Overige Info
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1975 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 1975 m² |
| Bouw oppervlakte | 177 m² |
| Woonoppervlakte | 170 m² |
| Gevelbreedte | 9 m |
| Dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.