meer criteria

Kantoor

Immo Ruelens

Omschrijving

Gemoderniseerde stadswoning met patio en zonnig dakterras,knap vergezicht over Leuven. In 2010 is deze woning helemaal gerenoveerd en voorzien van alle comfort.. Zeer rustig gelegen met enkel plaatselijk verkeer.
Dicht bij UZ Gasthuisberg, IMEC, oprit E40 en E314.

Financiële info

Prijs € 359.000,00
Registratierechten en erelonen € 40.531,65
Ki € 1.005,00
Geïndexeerd Ki € 1.724,00
Jaartal indexering Ki 2016
Onroerende voorheffing € 789,59
Jaartal onroerende voorheffing 2016

Geografische info

Adres Kaboutermansstraat 78
Gemeente Leuven (3000)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder 14 m²

Gelijkvloers

Berging 7 m² De berging is aansluitende met de keuken en hier is ook de tweede toilet voorzien.
Cv ruimte 2010 Viessman condensatie toestel
Keuken 1 12 m² Modern ingerichte keuken met ontbijthoek,voorzien van een stoomoven,combi micro golf, warmtelade, een gasvuur met 5 bekken,vaatwasser Miele,De volledige glazen plooiwand gaat helemaal open om zo het binnen terras te gebruiken,dit geeft dan meteen een ruimtelijk gevoel aan de woning en de keuken.
Living 30 m² Open ruimte,met veel lichtinval doorlopende naar de keuken en de patio.
Wc2 1 m² Hantoilet

Indeling

Slaapkamer 3 Indien gewenst kan deze terug bijgemaakt worden.
Terras 10 m² de woning heeft op elke verdieping een ruim terras
Wasruimte 4 m² Er is een aansluiting voor een was en droogmachine,en er zijn op maat gemaakte bergkasten.

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m² Moderne badkamer met hangtoilet ,lavabomeubel en inloopdouche.
Nachthal 3 m² Overloop met zicht naar de living.
Slaapkamer 1 10 m² Deze 1 persoonskamer heeft toegang tot een dakterras waar je buiten kan zitten.
Wc1 1 m² Hangtoilet

Verdieping 2

Slaapkamer 2 16 m² In het schuin gedeelte van het dak is er een gezellig dakterras met gemaakt zuidgericht met verzicht over Leuven
Zolder1 afgewerkt tot slaapkamer met een inwendig dakterras.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde per jaar 252 kWh/jaar
EPC waarde 252 kWh/m²
252

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2010
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 72 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Gevelbreedte 4,50 m
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Viessman condensatieketel 2010
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Bamboe parket en op de verdieping, eik parket
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Panden in de buurt