José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Herenhuis met 3 slaapkamers, tuin en garage
Herenhuis voor € 1.500
Peter Benoitlaan 51, 3010 Kessel-Lo
Ref: H23.06
4 slaapkamers
2 badkamers
177m2 woonopp.
EPC: 207 kWh/m2
Omschrijving
Volledig gerenoveerde woning met tuin gelegen op 10min wandelen van Leuven stad en in de onmiddellijke nabijheid van scholen, openbaar vervoer zoals trein en bus, winkels en diensten.
Op korte afstand van wetenschapsparken haasrode en heverlee, imec, kuleuven, universitaire ziekenhuizen gasthuisberg , opritten E40 en AE314.
De woning omvat een inkomhal, grote living met open haard, grote keuken met eetkamer, 3 grote kamers en bureau, badkamer, verschillende kelders, garage en stadstuin. Overal parketvloeren.
Wenst u deze woning te bezichtigen, contacteer snel het kantoor. 016 22 81 18.
Op korte afstand van wetenschapsparken haasrode en heverlee, imec, kuleuven, universitaire ziekenhuizen gasthuisberg , opritten E40 en AE314.
De woning omvat een inkomhal, grote living met open haard, grote keuken met eetkamer, 3 grote kamers en bureau, badkamer, verschillende kelders, garage en stadstuin. Overal parketvloeren.
Wenst u deze woning te bezichtigen, contacteer snel het kantoor. 016 22 81 18.
Indeling
Verdieping -1
| Badkamer 1 | 4 m² | Ingericht; Douche ruimte |
| Garage | 21 m² | |
| Kelder | 15 m² | Volledige onderkeldering met wasplaats ,berging, douche ruimte.aansluitend met overdekt terras naar de tuin,dit is een gezellige zithoek. |
Gelijkvloers
| Douche | ||
| Inkomhal | 11 m² | Met verlichting |
| Keuken 1 | 10 m² | Geïnstalleerd; Landelijke keuken met vaatwasser,dubbel spoelbak,ceramische kookplaat,frigo,dampkap enz.. |
| Living | 46 m² | Nieuwe parketvloer en nieuwe inbouw houtkachel |
| Open haard | ||
| Terras | 20 m² | Met zicht op de aangelegde tuin,er is ook een gedeelte overdekt en aan de living is er op verdieping ook nog een terras. |
| Wc1 | ||
| Wc2 | ||
| Zolder1 |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 6 m² | Ingericht; Ligbad,lavabomeubel en wc |
| Nachthal | 5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 13 m² | Parketvloer |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | Parketvloer |
| Slaapkamer 3 | 6 m² | Parketvloer ,deze kamer is geschikt als dressing of bureel. |
| Slaapkamer 4 | 20 m² | Parketvloer |
| Veranda | 10 m² |
Ruimtelijke ordening
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230514--000289048-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 207 kWh/m² |
207
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed - individuele centrale verwarming |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium - Zeer goed - nieuw van 2014 |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.500,00 |
| Huurwaarborg | € 4.500,00 |
Overige Info
| Vrij op | 01/08/2023 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig aangelegd |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Woonoppervlakte | 177 m² |
| Dak | Zadeldak - Zeer goed |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.