José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Prachtig ruime woning met 3 slaapkamers en tuin
Hoekwoning voor € 1.400
Tiensesteenweg 94, 3360 Korbeek-Lo
Ref: H23.17
3 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
672m2 grondopp.
EPC: 283 kWh/m2
Bouwjaar: 1961
Omschrijving
Immo Ruelens verhuurt een mooie ruime woning in perfecte staat met een riante tuin, op een boogscheut Leuven, gelegen te Korbeek-Lo, Tiensesteenweg 94.
De woning ligt vlakbij het commerciële gedeelte aan de Tiensesteenweg, van daaruit is er een zeer goede verbinding richting Brussel.
De woning werd in 2012 verbeterd om een betere warmte-isolering en om een zalige rust te bekomen. Zo werd een doorlopende vloer gelegd doorheen de woning in een donker houten laminaat, werden de wanden bekleed met decoratieve kurk. De 287 m² voortuin dempt alle straatgeluid en tenslotte is de woning inbraakbeveiligd met extra sloten op ramen en deuren.
Indien U graag eens bezoek wil plannen, mag u steeds het kantoor contacteren.
De woning ligt vlakbij het commerciële gedeelte aan de Tiensesteenweg, van daaruit is er een zeer goede verbinding richting Brussel.
De woning werd in 2012 verbeterd om een betere warmte-isolering en om een zalige rust te bekomen. Zo werd een doorlopende vloer gelegd doorheen de woning in een donker houten laminaat, werden de wanden bekleed met decoratieve kurk. De 287 m² voortuin dempt alle straatgeluid en tenslotte is de woning inbraakbeveiligd met extra sloten op ramen en deuren.
Indien U graag eens bezoek wil plannen, mag u steeds het kantoor contacteren.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 14.5 m² | Droge kelder, CV-ketel aanwezig |
Gelijkvloers
| Berging | 9 m² | Voorraadruimte verwarmd met aansluitingen voor wasmachine, droogkast. |
| Garage | 21 m² | inpandige garage met toegang naar bergruimte, automatische toegangspoort. |
| Inkomhal | 13.5 m² | Ruime inkomhal met toegang tot leefruimte, eetkamer, kelder en bovenverdieping |
| Keuken 1 | 8.5 m² | Geïnstalleerd; Volledige ingerichte keuken met afwasmachine, 4 keramische kookplaten, koelkast met vriesvak, oven, dampkap, houten kasten en dubbele spoelbak |
| Living | 35 m² | Doorlopende laminaatvloer, automatische rolluiken |
| Nachthal | 10 m² | |
| Terras | 20 m² | met schitterend zicht op de riante tuin met 2 reuze dennen. Tuin biedt weinig onderhoud |
| Veranda | 13 m² | verwarmde veranda |
| Wc1 | 1 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 7.25 m² | Ingericht; Volledig uitgeruste badkamer met dubbele wastafel tussen 2 hoge kasten en ligbad |
| Slaapkamer 1 | 22 m² | met ingebouwde kast |
| Slaapkamer 2 | 16.5 m² | met ingebouwde kast en brandkast. |
| Slaapkamer 3 | 10.5 m² | |
| Wc2 | 1 m² |
Ruimtelijke ordening
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
EPC gegevens
| EPC waarde | 283 kWh/m² |
283
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed - individuele centrale verwarming, condensatieketel |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.400,00 |
| Huurwaarborg | € 4.200,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig aangelegd; riante makkelijk te onderhouden tuin |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 300 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1961 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 672 m² |
| Woonoppervlakte | 160 m² |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.