José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Uniek Triplex appartement met 2 slaapkamers, zonnig terras en parking
Duplex voor € 415.000
Wijnpersstraat 115, 3000 Leuven
Ref: VK 25.19
2 slaapkamers
1 badkamer
105m2 woonopp.
EPC: 140 kWh/m2
Bouwjaar: 2012
Omschrijving
Uniek triplex-appartement met privé-inkom, 2 volwaardige slaapkamers en mooi zonne-terras.
Deze kleinschalige residentie is gelegen op de hoek van de Mechelsevest en Wijnperstraat, binnen de ring van Leuven.
Via de privatieve ingang in de Wijnpersstraat 115 komt u via de trappenhal op de eerste verdieping die bestaat uit een zéér lichtrijke woonkamer met plaats voor een eetkamer en de open geïnstalleerde keuken met toegang tot het achteraan gelegen zonneterras.
Op de tweede verdieping zijn er 2 volwaardige, lichtrijke slaapkamers en de badkamer voorzien van een ligbad, een enkele wastafel en het toilet.
Verder is er nog een ruime privatieve kelderberging bij het appartement.
Tot slot wordt een autostaanplaats aangeboden voor 30.000 euro.
Momenteel is het appartement verhuurd.
Bent u op zoek naar een eigen thuis op wandelafstand van Leuven-centrum, gasthuisberg, hoofdzetel KBC en goed bereikbaar met de autostrade,.... en toch rustig, wacht dan niet en kom de troeven van dit appartement ontdekken. Boek nu uw bezoek via [email protected]
De uitstekende en vlot bereikbare locatie maakt van dit appartement een must-have!
Deze kleinschalige residentie is gelegen op de hoek van de Mechelsevest en Wijnperstraat, binnen de ring van Leuven.
Via de privatieve ingang in de Wijnpersstraat 115 komt u via de trappenhal op de eerste verdieping die bestaat uit een zéér lichtrijke woonkamer met plaats voor een eetkamer en de open geïnstalleerde keuken met toegang tot het achteraan gelegen zonneterras.
Op de tweede verdieping zijn er 2 volwaardige, lichtrijke slaapkamers en de badkamer voorzien van een ligbad, een enkele wastafel en het toilet.
Verder is er nog een ruime privatieve kelderberging bij het appartement.
Tot slot wordt een autostaanplaats aangeboden voor 30.000 euro.
Momenteel is het appartement verhuurd.
Bent u op zoek naar een eigen thuis op wandelafstand van Leuven-centrum, gasthuisberg, hoofdzetel KBC en goed bereikbaar met de autostrade,.... en toch rustig, wacht dan niet en kom de troeven van dit appartement ontdekken. Boek nu uw bezoek via [email protected]
De uitstekende en vlot bereikbare locatie maakt van dit appartement een must-have!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 6 m² | privatieve kelderberging |
Gelijkvloers
| Inkomhal | 4 m² | Eigen voordeur aan de straat. Vloer en trap in zwarte natuursteen. |
Verdieping 1
| Eetkamer | aansluitend aan de woonkamer | |
| Keuken 1 | 15 m² | volledig geïnstalleerde leefkeuken met toegang tot het terras |
| Living | 25.5 m² | Ruime leefruimte met mooi zicht aan de straat en terras aan de achterkant. |
| Terras | 5.4 m² | Achteraan, zonnig terras met groen uitzicht |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 4.5 m² | Volledig uitgeruste badkamer, met ligbad, één wastafel ingebouwd in meubel en toilet. Stenen vloer |
| Nachthal | 2 m² | Met parket. |
| Slaapkamer 1 | 12.6 m² | Volledig met parket |
| Slaapkamer 2 | 9 m² | Volledig met parket |
| Wc1 | op de badkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220322-0002566323-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 140 kWh/m² |
140
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | individuele centrale verwarming |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 415.000,00 |
| Provisie | € 25,00 |
| Provisietekst | onderhoud gemeenschap gemeenschap electriciteit. |
| Huurwaarborg | € 1.530,00 |
Overige Info
| Vrij op | 01/06/2014 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 10 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2012 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Woonoppervlakte | 105 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.