Ruime woning met 3 kamers en tuin

Villa voor € 495.000

Hoogstraat 72, 3360 Bierbeek
Ref: VK21.03
3 slaapkamers
1 badkamer
135m2 woonopp.
965m2 grondopp.
EPC: 332 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

Moderne woning in niet-alledaagse bouwstijl voorzien van alle comfort. Er zijn drie frisse slaapkamers van elk 16m², geïnstalleerde keuken gelegen aan de zuidkant, grote woonkamer met zicht op de tuin, badkamer met bad / douche, garage voor twee wagens en voldoende parkeergelegenheid op de oprit van de woning, kelder en tuin met open tuinhuis. Overal veel ramen en licht waardoor de woning nog ruimer lijkt. Openbaar vervoer is vlak aan de woning en nabij buurtwinkels. Gelegen op amper 15min. van Leuven!
Kantoor José Ruelens Immobiliënkantoor
Tel. nr +32 16 22 81 18

Verdieping -1

Garage 36.5 m² Garage voor twee wagens.
Kelderplaats 1 17.5 m² Met rekken.
Kelderplaats 2 8.5 m² Met lavabo.

Gelijkvloers

Inkomhal 9 m² Inkomhal met glazen inkomdeur en vestiairekast.
Keuken 1 16 m² Volledig ingerichte witte keuken met kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast. Gelegen aan de zuidkant.
Living 34 m² Frisse woonkamer met grote glaspartijen met mooi zicht op de tuin. Er is een allesbrander voor koude winterdagen. Er ligt een tegelvloer.
Vestiaire Vestiairekast in de inkomhal.
Wc1 Aparte wc met lavabo.

Verdieping 1

Badkamer 1 8.5 m² Badkamer met ligbad en douchescherm, dubbele lavabo en wc.
Nachthal 4 m² Nachthal met houten trap en overloop.
Slaapkamer 1 16 m² Slaapkamer aan straatzijde met boekenrekken tegen één muur bevestigd. Er ligt een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 16 m² Frisse slaapkamer aan achterzijde van de woning met een raam en een bijkomend velux raam. Er ligt laminaat.
Slaapkamer 3 16 m² Idem 2de slaapkamer.
Wc2 Extra wc in de badkamer.
Bouwvergunning Ja
Vergunning 1989
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210112-0002358544-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 332 kWh/m²
332
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming gedeelte vloerverwarming op niveau van de leefruimtes, radiatoren in het slaapgedeelte
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5200
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels en in slaapkamers laminaat.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium ramen met dubbel glas.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.457,45
Ki € 1.675,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellige omheinde tuin met open tuinhuis. Er is een buitenterras.
Tuinoppervlakte 541 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 2 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 965 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie Keuring aangevraagd

Panden in de buurt