José Ruelens Immobiliënkantoor
Franz Tielemanslaan 12 , 3000 Leuven
T. +32 16 22 81 18
E. info@immoruelens.be W. http://www.immoruelens.be/
Ref: VK21.03
3 slaapkamers
1 badkamer
135m2 woonopp.
965m2 grondopp.
EPC: 332 kWh/m2
Bouwjaar: 1990
Omschrijving
Moderne woning in niet-alledaagse bouwstijl voorzien van alle comfort. Er zijn drie frisse slaapkamers van elk 16m², geïnstalleerde keuken gelegen aan de zuidkant, grote woonkamer met zicht op de tuin, badkamer met bad / douche, garage voor twee wagens en voldoende parkeergelegenheid op de oprit van de woning, kelder en tuin met open tuinhuis. Overal veel ramen en licht waardoor de woning nog ruimer lijkt. Openbaar vervoer is vlak aan de woning en nabij buurtwinkels. Gelegen op amper 15min. van Leuven!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | José Ruelens Immobiliënkantoor |
| Tel. nr | +32 16 22 81 18 |
Indeling
Verdieping -1
| Garage | 36.5 m² | Garage voor twee wagens. |
| Kelderplaats 1 | 17.5 m² | Met rekken. |
| Kelderplaats 2 | 8.5 m² | Met lavabo. |
Gelijkvloers
| Inkomhal | 9 m² | Inkomhal met glazen inkomdeur en vestiairekast. |
| Keuken 1 | 16 m² | Volledig ingerichte witte keuken met kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast. Gelegen aan de zuidkant. |
| Living | 34 m² | Frisse woonkamer met grote glaspartijen met mooi zicht op de tuin. Er is een allesbrander voor koude winterdagen. Er ligt een tegelvloer. |
| Vestiaire | Vestiairekast in de inkomhal. | |
| Wc1 | Aparte wc met lavabo. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8.5 m² | Badkamer met ligbad en douchescherm, dubbele lavabo en wc. |
| Nachthal | 4 m² | Nachthal met houten trap en overloop. |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | Slaapkamer aan straatzijde met boekenrekken tegen één muur bevestigd. Er ligt een laminaatvloer. |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | Frisse slaapkamer aan achterzijde van de woning met een raam en een bijkomend velux raam. Er ligt laminaat. |
| Slaapkamer 3 | 16 m² | Idem 2de slaapkamer. |
| Wc2 | Extra wc in de badkamer. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Vergunning 1989
|
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210112-0002358544-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 332 kWh/m² |
332
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | gedeelte vloerverwarming op niveau van de leefruimtes, radiatoren in het slaapgedeelte |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5200 |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegels en in slaapkamers laminaat. |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium ramen met dubbel glas. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 495.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 33.457,45 |
| Ki | € 1.675,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Gezellige omheinde tuin met open tuinhuis. Er is een buitenterras. |
| Tuinoppervlakte | 541 m² |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 2 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 1500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1990 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 965 m² |
| Woonoppervlakte | 135 m² |
| Aantal gevels | 4 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | Keuring aangevraagd |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.