José Ruelens Immobiliënkantoor
Franz Tielemanslaan 12 , 3000 Leuven
T. +32 16 22 81 18
E. info@immoruelens.be W. http://www.immoruelens.be/
Moderne halfopen BEN-woning - Nieuwbouw, mogelijkheid aankoop aan 6% BTW
Koppelwoning voor € 460.000
Leuvensesteenweg 448, 3370 Boutersem
Ref: PROM Woning 2
3 slaapkamers
2 badkamers
172m2 woonopp.
509m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020
Omschrijving
Moderne BEN-woning (E-peil: -20) met carport en zuid gerichte tuin, gelegen in een nieuwe verkaveling langs de Leuvensesteenweg in Boutersem.
Voorheen stond er een boerderij, aangezien deze werd gesloopt biedt dit mogelijkheid om de woning aan te kopen aan 6% BTW i.p.v. 21% BTW, indien er voldaan wordt aan de voorwaarden. (zie link https://financien.belgium.be/nl/programmawet/btw-6procent-afbraak-heropbouw)
De woning wordt intern volledig afgewerkt en beschikt over, op het gelijkvloers, een inkomhal, leefruimte met aansluitend eetruimte en de open keuken. Op het verdiep zijn er steeds 3 slaapkamers en 2 badkamers. Langs de woning is een carport, achteraan de woning is er een overdekt terras voorzien met uitzicht op de zuid gerichte tuin.
Wenst u meer informatie dan kan u steeds het kantoor contacteren.
Voorheen stond er een boerderij, aangezien deze werd gesloopt biedt dit mogelijkheid om de woning aan te kopen aan 6% BTW i.p.v. 21% BTW, indien er voldaan wordt aan de voorwaarden. (zie link https://financien.belgium.be/nl/programmawet/btw-6procent-afbraak-heropbouw)
De woning wordt intern volledig afgewerkt en beschikt over, op het gelijkvloers, een inkomhal, leefruimte met aansluitend eetruimte en de open keuken. Op het verdiep zijn er steeds 3 slaapkamers en 2 badkamers. Langs de woning is een carport, achteraan de woning is er een overdekt terras voorzien met uitzicht op de zuid gerichte tuin.
Wenst u meer informatie dan kan u steeds het kantoor contacteren.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | José Ruelens Immobiliënkantoor |
| Tel. nr | +32 16 22 81 18 |
Indeling
Gelijkvloers
| Eetkamer | 12.86 m² | |
| Garage | 19 m² | inpandige garage |
| Inkomhal | 6 m² | inkomhal met trap |
| Keuken 1 | 15 m² | open keuken |
| Living | 20.25 m² | |
| Wc1 | 2 m² |
| Terras | 33 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6.78 m² | ingerich met bad, lavabo en douche |
| Badkamer 2 | 4 m² | Douchekamer |
| Nachthal | 13 m² | |
| Slaapkamer 1 | 18 m² | Masterbedroom met dressing |
| Slaapkamer 2 | 10.9 m² | |
| Slaapkamer 3 | 13.18 m² | |
| Wc2 | 2 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Dagvaardingen | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 0 kWh/m² |
0
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Beschrijving verwarming | Individuele installatie, warmtepomp type lucht - water met boiler van 190L |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 7500 |
Financiële info
| Prijs constructie | € 340.000,00 |
| Prijs grondaandeel | € 120.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 460.000,00 |
| BTW constructie aan 6% | € 20.400,00 |
| Registratie grond (10%) | € 12.000,00 |
| Raming basisaktekosten notaris | € 4.235,00 |
| Raming aansluitingskosten | € 4.840,00 |
| Totale aankoopprijs | € 501.475,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij oplevering |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Tuin is nog zelf aan te leggen, grond wordt wel volledig gelijkgetrokken |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Niet aangelegd |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 509 m² |
| Woonoppervlakte | 172 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Lage energiewoning | ja |
| E-peil | 26 |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.