Moderne halfopen bebouwing - Nieuwbouw

Koppelwoning voor € 460.000

Leuvensesteenweg 448, 3370 Boutersem
Ref: PROM WONING 4
3 slaapkamers
2 badkamers
182m2 woonopp.
509m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

Moderne BEN-woning (E-peil: -20) en zuid gerichte tuin, gelegen in een nieuwe verkaveling langs de Leuvensesteenweg in Boutersem.

Voorheen stond er een boerderij, aangezien deze werd gesloopt biedt dit mogelijkheid om de woning aan te kopen aan 6% BTW i.p.v. 21% BTW, indien er voldaan wordt aan de voorwaarden. (zie link https://financien.belgium.be/nl/programmawet/btw-6procent-afbraak-heropbouw)

De woning wordt intern volledig afgewerkt en beschikt over, op het gelijkvloers, een inkomhal, leefruimte met aansluitend eetruimte en de open keuken en een inpandige garage. Op het verdiep zijn er steeds 3 slaapkamers en 2 badkamers. Achteraan de woning is er een terras voorzien met uitzicht op de zuid gerichte tuin.
Vrijstelling de eerste 5 jaar van onroerende voorheffing.

Wenst u meer informatie en een rondleiding in de woningen, dan kan u steeds het kantoor contacteren.
Kantoor José Ruelens Immobiliënkantoor
Tel. nr +32 16 22 81 18

Gelijkvloers

Berging 7.5 m² grenzend aan de garage
Eetkamer 37.8 m² Eetruimte met open keuken
Garage 15 m² Met sectionale poort.
Inkomhal 8.8 m² Ruime inkomhal.
Keuken 1 mee in de eetruimte opgenomen
Living 12.66 m² Met voldoende glas en vrij zicht.
Wc1 2 m²

Cv ruimte Warmtepomp lucht / water.
Terras 32 m² Zuidgericht.

Verdieping 1

Badkamer 1 11 m² iruime badkamer, ingericht met ligbad, dubbel lavabo en inloopdouche.De badkamer heeft ook een opengaande lichtkoepel waardoor er steeds daglicht binnenkomt en voldoende kan verluchten.
Badkamer 2 2.5 m² Douchekamer met inloopdouche en lavabomeubel.
Nachthal 12.77 m²
Slaapkamer 1 21 m² Masterbedroom met dressing en vloerverwarming, deze kamer heeft een mooi en aangenaam uitzicht op een bos en veld.
Slaapkamer 2 10.5 m² Vloerverwarming met eigen thermostaat.
Slaapkamer 3 10.7 m² Vloerverwarming met eigen thermostaat.
Wc2 2 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
EPC waarde 0 kWh/m²
0
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Individuele installatie, warmtepomp type lucht - water met boiler van 190L
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7500
Prijs € 460.000,00
Raming aansluitingskosten € 4.840,00
Prijs grondaandeel € 120.000,00
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin is nog zelf aan te leggen, grond wordt wel volledig gelijkgetrokken
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 3000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 509 m²
Woonoppervlakte 182 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
E-peil 20

Panden in de buurt