José Ruelens Immobiliënkantoor
Franz Tielemanslaan 12 , 3000 Leuven
T. +32 16 22 81 18
E. info@immoruelens.be W. http://www.immoruelens.be/
Ref: VK19/26
3 slaapkamers
1 badkamer
391m2 grondopp.
EPC: 220 kWh/m2
Bouwjaar: 1975
Omschrijving
Instapklare woning met 3 slaapkamers, tuin en garage.
Gelegen nabij de abdij van Vlierbeek en park Heuvelhof, verder is er een sportdomein, een zwembad, een lagere school en een groot warenhuis.
Met de fiets op bent u op 10 minuten van het station Leuven.
De woning is in zeer goede staat van onderhoud.
Gelegen nabij de abdij van Vlierbeek en park Heuvelhof, verder is er een sportdomein, een zwembad, een lagere school en een groot warenhuis.
Met de fiets op bent u op 10 minuten van het station Leuven.
De woning is in zeer goede staat van onderhoud.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | José Ruelens Immobiliënkantoor |
| Tel. nr | +32 16 22 81 18 |
Indeling
| Cv ruimte | 7 m² | Nieuwe gas condensatie ketel van 2017. |
| Garage | 33,6 m² | De garagepoort is sectionaal en heeft afstandbediening. |
| Kelder | 63 m² | Volledige kelder met berging / wasplaats en garage. |
| Slaapkamer 1 | 13,60 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14,84 m² | |
| Slaapkamer 3 | 9 m² | |
| Terras | 10 m² | |
| Zolder1 | 63 m² | Hier zijn reeds 2 velux ramen voorzien in het nieuw dak . |
Verdieping 1
| Inkomhal | 7 m² | |
| Keuken 1 | 8,64 m² | De keuken |
| Living | 33,6 m² | |
| Veranda | 10 m² | |
| Wc1 | 1 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 5 m² | De badkamer heeft een lavabomeubel en douche. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 220 kWh/m² |
220
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | 2017 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Bellisol. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | zonnige tuin met tuinhuis. |
| Tuinoppervlakte | 290 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 600 m |
| Afstand tot school | 600 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1975 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 391 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 63 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 63 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 63 m² |
| Oppervlakte 3e verdieping | 40 m² |
| Perceelbreedte | 7 m |
| Perceeldiepte | 56 m |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 9 m |
| Diepte elders | 9 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Volledig nieuw dak met isolatie en 2 veluxen in 2015. Hier kan men nog 2 kamers bijmaken, indien gewenst. |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.