José Ruelens Immobiliënkantoor
Franz Tielemanslaan 12 , 3000 Leuven
T. +32 16 22 81 18
E. info@immoruelens.be W. http://www.immoruelens.be/
Burgerwoning met tuin en terras.
Burgerwoning voor € 398.000
Holsbeeksesteenweg 165, 3010 Kessel-Lo
Ref: VK20/31
4 slaapkamers
2 badkamers
140m2 woonopp.
161m2 grondopp.
EPC: 475 kWh/m2
Bouwjaar: 1954
Omschrijving
Goed gelegen ruime woning met tuin en terras.
De woning heeft 3 slaapkamers, bureel en 2 badkamers en een volledige onderkeldering met rechtstreeks toegang naar de tuin.
Gelegen nabij abdij Vlierbeek en aan de voet van de Kesselse Bergen, dus ideaal voor wandelingen te doen.
Er is meteen een bushalte aan de deur richting Leuven.
De woning heeft 3 slaapkamers, bureel en 2 badkamers en een volledige onderkeldering met rechtstreeks toegang naar de tuin.
Gelegen nabij abdij Vlierbeek en aan de voet van de Kesselse Bergen, dus ideaal voor wandelingen te doen.
Er is meteen een bushalte aan de deur richting Leuven.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | José Ruelens Immobiliënkantoor |
| Tel. nr | +32 16 22 81 18 |
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | 16 m² | Met recente condensatieketel. |
| Kelder | 20 m² | |
| Wasruimte | 3 m² |
Gelijkvloers
| Inkomhal | 10 m² | Met toilet. |
| Living | 40 m² | Voorzien van een houtkachel. |
| Terras | 20 m² | |
| Veranda | 15 m² | |
| Wc2 | 1 m² |
| Keuken 1 | 8 m² | Ingerichte rustieke keuken met eethoek en toegang naar terras en tuin. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 5 m² | Ligbad en een dubbel lavabomeubel. |
| Nachthal | 3 m² | |
| Slaapkamer 3 | 6 m² | Hier is een kleine lavabo voorzien. |
Verdieping 2
| Badkamer 2 | 7.5 m² | Douche, dubbel lavabomeubel en toilet. |
| Slaapkamer 1 | 15 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | |
| Zolder1 | 30 m² | Afgewerkte zolder tot slaapkamer, badkamer en berging. |
Verdieping 3
| Wc1 | 2 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 475 kWh/m² |
475
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condensatieketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 398.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 27.570,55 |
| Ki | € 862,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | De tuin is voor een groot oppervlakte aangelegd met klinker en dus onderhoudsvrij. |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1954 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 161 m² |
| Woonoppervlakte | 140 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.