Goede en verzorgde woning met garage.

Burgerwoning voor € 265.000

Leuvenselaan 672, 3300 Kumtich
Ref: VK19/45
3 slaapkamers
1 badkamer
163m2 woonopp.
330m2 grondopp.
EPC: 347 kWh/m2
Bouwjaar: 1972

Omschrijving

Instapklare, verzorgde woning met 3 slaapkamers en garage.
Overal 3 dubbel glas met aluminium profielen, elektrische rolluiken en nieuwe airco voor de leefruimte en op de verdieping.
Vernieuwd dak met zolder over heel de woning, goedgekeurde elektriciteit en alarminstallatie.
Er is een bushalte net over de deur richting Tienen of Leuven.
en nabij Delhaize en bakker.
In het centrum Kumtich is er een school en horeca en op 100 m een huisartsenpraktijk en 2 haarkappers.

Kantoor José Ruelens Immobiliënkantoor
Tel. nr +32 16 22 81 18

Verdieping -1

Cv ruimte 8 m²
Kelder 10 m² Nette droge kelder, deels onder de woning.

Gelijkvloers

Garage 19 m² De garage heeft een elektrisch bediende sectionale poort.
Inkomhal 9 m²
Living 26 m² Nieuwe airco met buitenunit.
Wc1 1 m²

Berging 10 m² Achter de garage gelegen en voorzien van een waterpomp.
Keuken 1 10 m² De keuken heeft een granieten werkblad en is in nieuwe staat.
Terras 21 m²
Zolder1 Over heel de woning.

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m² Ligbad met lage instap, wc, en dubbel lavabomeubel in zeer goede staat van onderhoud.
Nachthal 3 m²
Slaapkamer 1 14 m² Voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 2 10 m² Deze kamer heeft een ingemaakte dressing kast en een rolluik.
Slaapkamer 3 15 m² Deze kamer heeft een airco en rolluik.
Wc2 1 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 347 kWh/m²
347
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Buderus niet condenserende gasketel.
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Bijna overal automatisch bediende rolluiken
Beglazing Driedubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 265.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.148,82
Ki € 927,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin is aan de voorkant van de woning gelegen en is onderhoudsvriendelijk.
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1972
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 330 m²
Woonoppervlakte 163 m²
Type dak Zadeldak
Dak Er is een zolder over heel de woning, deze kan eventueel gebruikt worden voor een bijkomende ruimte.
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie Keuringsattest tot 26-05-2041

Panden in de buurt