José Ruelens Immobiliënkantoor
Franz Tielemanslaan 12 , 3000 Leuven
T. +32 16 22 81 18
E. info@immoruelens.be W. http://www.immoruelens.be/
Ref: VK20.26
3 slaapkamers
1 badkamer
75m2 grondopp.
EPC: 255 kWh/m2
Omschrijving
Gezellige rijwoning met verscheidene mogelijkheden, gelegen op wandelafstand van centrum Leuven en met een makkelijke verbinding richting autostrades.
U betreedt de woning, toegang langs de Riddersstraat (0-niveau), via de aangename leefruimte, waar u ook een eetplaats kan terugvinden. De overige leefgedeeltes vindt u terug op verschillende niveaus.
Zo vindt u de keuken en een 2de eetkamer op het -1 niveau, deze ruimtes liggen op het straatniveau van de Fonteinstraat.
De slaapkamers en badkamer vindt u terug op niveau 1 en 2. De ruime slaapkamer met dressing ligt naast de badkamer op het 1ste verdiep, de 2 overige zolderkamers op het 2de. Er is nog een kleine bergzolderruimte, deze is via een luik toegankelijk.
Bijkomend (niveau Fonteinstraat) is er een bijgebouw met ruime berging en wasplaats, kan ook omgebouwd worden naar extra woonunit. Boven op dit bijgebouw vindt u een ruim dakterras.
Voor meer inlichtingen kan u steeds het kantoor contacteren.
U betreedt de woning, toegang langs de Riddersstraat (0-niveau), via de aangename leefruimte, waar u ook een eetplaats kan terugvinden. De overige leefgedeeltes vindt u terug op verschillende niveaus.
Zo vindt u de keuken en een 2de eetkamer op het -1 niveau, deze ruimtes liggen op het straatniveau van de Fonteinstraat.
De slaapkamers en badkamer vindt u terug op niveau 1 en 2. De ruime slaapkamer met dressing ligt naast de badkamer op het 1ste verdiep, de 2 overige zolderkamers op het 2de. Er is nog een kleine bergzolderruimte, deze is via een luik toegankelijk.
Bijkomend (niveau Fonteinstraat) is er een bijgebouw met ruime berging en wasplaats, kan ook omgebouwd worden naar extra woonunit. Boven op dit bijgebouw vindt u een ruim dakterras.
Voor meer inlichtingen kan u steeds het kantoor contacteren.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | José Ruelens Immobiliënkantoor |
| Tel. nr | +32 16 22 81 18 |
Indeling
Verdieping -1
| Berging | 20 m² | Berging met aparte wasplaats |
| Eetkamer | 10 m² | Eetruimte naast de keuken |
| Keuken 1 | 5 m² | Compacte keuken ingericht met keramische kookplaat, combi-oven, frigo |
| Wc1 | Buitentoilet |
Gelijkvloers
| Living | 28.7 m² | U betreedt de woning via de open gezellige leefruimte met eetruimte |
| Terras | 21 m² | Terras boven berging/wasplaats |
| Wc2 | in de badkamer | |
| Zolder1 | bergzolder, toegang via luik |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 7.5 m² | ruime badkamer met ligbad, lavabomeubel en wc |
| Slaapkamer 1 | 13.5 m² | slaapkamer met dressing (5m²) |
Verdieping 2
| Slaapkamer 2 | 14 m² | Zolderkamer met velux |
| Slaapkamer 3 | 11.5 m² | zolderkamer met velux |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Nee
Woning is opgebouwd voor het gewestplan van 1977
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Ja |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 255 kWh/m² |
255
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | geplaatst in 2003 |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 349.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 24.496,75 |
| Ki | € 456,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 831,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 75 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.