Goede woning met 2/3 slaapkamers en leuke tuin.

Eengezinswoning

Oudebaan 302, 3000 Leuven
Ref: VK20/32
2 slaapkamers
2 badkamers
150m2 woonopp.
456m2 grondopp.
EPC: 498 kWh/m2

Omschrijving

Nette woning met 2, mogelijk 3 slaapkamers, bureau en leuke tuin.
Indeling;
Inkomhal, ruime living, nieuwe aparte keuken, opslagkamer, badkamer met ligbad en wc, terras, wasplaats, buitenberging, grote tuin.
eerste verdieping: nieuwe badkamer met ligbad, wc en wastafel, 2 ruime slaapkamers en bureauruimte,
tweede verdieping: zolderruimte, eventueel in te richten als extra slaapkamer.
droge voorraadkelder onder de woning.
Deze woning kreeg in 2014 nieuwe elektriciteit en een nieuwe keuken.
De woning ligt vlakbij een school en winkelcentra. De oprit naar de E40 is vlot bereikbaar.
De woning is heden nog verhuurd tot einde December 2020.
Kantoor José Ruelens Immobiliënkantoor
Tel. nr +32 16 22 81 18

Verdieping -1

Kelder 21.5 m² droge voorraadkelders

Gelijkvloers

Badkamer 2 3.5 m² badmaker met ligbad, wc en wastafel
Berging 5 m² buitenberging voor opslag van tuinmateriaal
Inkomhal 10 m² Trap werd volledig nieuw bekleed met sisal
Keuken 1 20 m² In 2014 gerenoveerde keuken met Gasvuur, oven, koelkast en dampkap
Living 34 m² Ruime living met veel lichtinval
Terras 32 m² Ruim terras
tussenkamer 6 m² kamer zonder raam tussen gang en keuken, ideaal voor berging.
Wasruimte 14 m² voorzieningen voor wasmachine en droogkast

Garage mogelijkheid tot het overnemen van de huur van een garagebox.
Wc1 1 m² in de badkamers
Wc2 1 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² Nieuwe badkamer met ligbad met douchescherm, wc en wastafel
Bureau 4.6 m² Aparte ruimte, ideaal als bureau of dressing
Nachthal 13 m²
Slaapkamer 1 16.5 m² grote slaapkamer aan voorkant van het gebouw
Slaapkamer 2 16.5 m² grote slaapkamer aan de achterkant van het gebouw

Verdieping 2

Zolder1 20.5 m² Ruime zolder, afgewerkt, mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Wel slechts zolderraam aanwezig en geen Velux.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 498 kWh/m²
498
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarming met gaskachels. Deze werden in 2014 vernieuwd.
Bevloering Living en keuken, mooie tegelvloer, Boven origineel dennen parket.
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Beneden elektrische rolluiken, boven manueel.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin met appelbomen en mogelijkheid tot het houden van een paar kippen.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Afstand tot openbaar vervoer 5 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 5 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 456 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Er is een vaste trap naar de niet afgewerkte zolder.
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt