José Ruelens Immobiliënkantoor
Franz Tielemanslaan 12 , 3000 Leuven
T. +32 16 22 81 18
E. info@immoruelens.be W. http://www.immoruelens.be/
Goede woning met 2/3 slaapkamers en leuke tuin.
Eengezinswoning
Oudebaan 302, 3000 Leuven
Ref: VK20/32
2 slaapkamers
2 badkamers
150m2 woonopp.
456m2 grondopp.
EPC: 498 kWh/m2
Omschrijving
Nette woning met 2, mogelijk 3 slaapkamers, bureau en leuke tuin.
Indeling;
Inkomhal, ruime living, nieuwe aparte keuken, opslagkamer, badkamer met ligbad en wc, terras, wasplaats, buitenberging, grote tuin.
eerste verdieping: nieuwe badkamer met ligbad, wc en wastafel, 2 ruime slaapkamers en bureauruimte,
tweede verdieping: zolderruimte, eventueel in te richten als extra slaapkamer.
droge voorraadkelder onder de woning.
Deze woning kreeg in 2014 nieuwe elektriciteit en een nieuwe keuken.
De woning ligt vlakbij een school en winkelcentra. De oprit naar de E40 is vlot bereikbaar.
De woning is heden nog verhuurd tot einde December 2020.
Indeling;
Inkomhal, ruime living, nieuwe aparte keuken, opslagkamer, badkamer met ligbad en wc, terras, wasplaats, buitenberging, grote tuin.
eerste verdieping: nieuwe badkamer met ligbad, wc en wastafel, 2 ruime slaapkamers en bureauruimte,
tweede verdieping: zolderruimte, eventueel in te richten als extra slaapkamer.
droge voorraadkelder onder de woning.
Deze woning kreeg in 2014 nieuwe elektriciteit en een nieuwe keuken.
De woning ligt vlakbij een school en winkelcentra. De oprit naar de E40 is vlot bereikbaar.
De woning is heden nog verhuurd tot einde December 2020.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | José Ruelens Immobiliënkantoor |
| Tel. nr | +32 16 22 81 18 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 21.5 m² | droge voorraadkelders |
Gelijkvloers
| Badkamer 2 | 3.5 m² | badmaker met ligbad, wc en wastafel |
| Berging | 5 m² | buitenberging voor opslag van tuinmateriaal |
| Inkomhal | 10 m² | Trap werd volledig nieuw bekleed met sisal |
| Keuken 1 | 20 m² | In 2014 gerenoveerde keuken met Gasvuur, oven, koelkast en dampkap |
| Living | 34 m² | Ruime living met veel lichtinval |
| Terras | 32 m² | Ruim terras |
| tussenkamer | 6 m² | kamer zonder raam tussen gang en keuken, ideaal voor berging. |
| Wasruimte | 14 m² | voorzieningen voor wasmachine en droogkast |
| Garage | mogelijkheid tot het overnemen van de huur van een garagebox. | |
| Wc1 | 1 m² | in de badkamers |
| Wc2 | 1 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6 m² | Nieuwe badkamer met ligbad met douchescherm, wc en wastafel |
| Bureau | 4.6 m² | Aparte ruimte, ideaal als bureau of dressing |
| Nachthal | 13 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16.5 m² | grote slaapkamer aan voorkant van het gebouw |
| Slaapkamer 2 | 16.5 m² | grote slaapkamer aan de achterkant van het gebouw |
Verdieping 2
| Zolder1 | 20.5 m² | Ruime zolder, afgewerkt, mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Wel slechts zolderraam aanwezig en geen Velux. |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 498 kWh/m² |
498
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Verwarming met gaskachels. Deze werden in 2014 vernieuwd. |
| Bevloering | Living en keuken, mooie tegelvloer, Boven origineel dennen parket. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Beneden elektrische rolluiken, boven manueel. |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Tuin met appelbomen en mogelijkheid tot het houden van een paar kippen. |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Afstand tot openbaar vervoer | 5 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 5 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 456 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Er is een vaste trap naar de niet afgewerkte zolder. |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.