Villa-landhuis te koop

Gellenberg 124, 3210 Lubbeek
Ref: VK17/45
3 slaapkamers
1 badkamer
209m2 woonopp.
2305m2 grondopp.
EPC: 365 kWh/m2
Bouwjaar: 1970

Omschrijving

Charmante villa met grote tuin en aanhorigheden, gelegen nabij het centrum van Lubbeek.
Ze is perfect onderhouden door de eigenaars.
Knap uitzicht vanaf het terras over velden en bossen.
De woning heeft niettegenstaande de enkel beglazing een vrij goed EPC door gebruik te maken van isolerende binnenmuren bij de opbouw in de jaren 70.
Mits aanpassingen naar een condensatieketel en dubbel glas kan de EPC waarde lager worden.

Kantoor Immo Ruelens
GSM-nr. +32 16 22 81 18

Verdieping -1

Cv ruimte 5 m²
Garage 34 m² Er is een elektrische poort voorzien.
Kelder 29 m²

Badkamer 1 3 m² Voorzien van een ligbad, lavabo en bidet.
Inkomhal 8 m²
Keuken 1 14 m² Ingerichte witte keuken in landelijke stijl met alle comfort.
Living 48 m² De living is in een L vorm en heeft een zonnig terras aan de achterkant en de zijkant van de woning.
Terras 25 m² Prachtig zicht op de tuin.
Vestiaire 1 m²
Wc1 1 m²
Zolder1 De zolder is enkel toegankelijk met een luik.

Verdieping 1

Nachthal 4 m² Ingemaakte kast.
Slaapkamer 1 30 m² Mits opsplitsing kan een vierde slaapkamer bijgemaakt worden.
Slaapkamer 2 20 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Wc2 1 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 365 kWh/m²
365
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Elektrisch bediende rolluiken.
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 1500
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 800 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1970
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2305 m²
Bouw oppervlakte 104 m²
Woonoppervlakte 209 m²
Perceelbreedte 32,94 m
Perceeldiepte 49,90 m
Gevelbreedte 13 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 7,90 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt