José Ruelens Immobiliënkantoor
Franz Tielemanslaan 12 , 3000 Leuven
T. +32 16 22 81 18
E. info@immoruelens.be W. http://www.immoruelens.be/
Landelijk gelegen villa woning met tuin en garage.
Villa voor € 285.000
Kortakker 27, 3202 Rillaar
Ref: VK20.29
4 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
1182m2 grondopp.
EPC: 425 kWh/m2
Bouwjaar: 1964
Omschrijving
Landelijk gelegen ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers en bureel. Aparte garage voor 1 wagen met erboven nog een zolder.
De woning heeft een grote tuin met een serre in goede staat en een uitweg langs achter met zicht op paardenweiden en bossen.
Algemeen in goede staat van onderhoud.
De woning heeft een grote tuin met een serre in goede staat en een uitweg langs achter met zicht op paardenweiden en bossen.
Algemeen in goede staat van onderhoud.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | José Ruelens Immobiliënkantoor |
| Tel. nr | +32 16 22 81 18 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 12 m² | Hier is een waterverzachter geplaatst. |
Gelijkvloers
| Bureel | 12 m² | Gelegen naast de inkomdeur. |
| Garage | 22 m² | Voorzien van een goede sectionale garagepoort van het merk Hormann en boven de garage is er nog een bergzolder. |
| Inkomhal | 11 m² | Met houten trap naar de verdieping. |
| Living | 32 m² | De living heeft voldoende lichtinval door de zijramen. |
| Terras | 20 m² |
| Berging | 12 m² | Ruime berging waar de cv ketel en de aansluiting voor de was en droogmachine zijn voorzien. |
| Cv ruimte | Stookolieketel en ondergrondse tank | |
| Keuken 1 | 11 m² | Voorzien van een doorgeefkast naar de living. |
| Wc1 | 1 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Badkamer met ligbad, wc en lavabo.Vanuit het ligbad heeft men een aangenaam zicht op de achterliggende paardenweide. | |
| Nachthal | 8 m² | Van hieruit kan er een vaste trap gestoken worden naar de zolder. |
| Slaapkamer 1 | 17 m² | Met ingemaakte kasten. |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 16 m² | |
| Slaapkamer 4 | 12 m² | Met ingemaakte kast. |
| Wc2 | 1 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | Over heel de woning. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 425 kWh/m² |
425
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 285.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 20.612,61 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Gazon |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 800 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1182 m² |
| Woonoppervlakte | 160 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 80 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 80 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannendak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.