Eengezinswoning

Hagelandstraat 3, 3012 Wilsele
Ref: VK19.38
2 slaapkamers
1 badkamer
247m2 grondopp.
EPC: 255 kWh/m2
Bouwjaar: 1950

Omschrijving

Goede starterswoning met garage en een hoger gelegen tuin, deze is te bereiken met een houten trap.
De woning is gelegen in Wilsele aan de vaart bij Leuven.
Electriciteit is goedgekeurd en de cv condensatieketel is van 2016.
Er zijn reeds overal PVC ramen en deuren.
Een vaste trap is reeds voorzien naar de niet afgewerkte zolder,hier kan men gemakkelijk 2 slaapkamers bij maken.
De badkamer is op het gelijkvloers en is eerder een douchekamer te noemen.
Garage en tuin zijn gescheiden van de woning door middel van een doorgang (erfdienstbaarheid) voor de buurman.
Kantoor José Ruelens Immobiliënkantoor
Tel. nr +32 16 22 81 18

Verdieping -1

Kelder 25 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 2 m² Douchekamer met lavabo en spiegel.
Inkomhal 2 m²
Living 28 m²
Wc1 2 m²

Garage 15 m² Toegangsweg met erfdienstbaarheid.
Keuken 1 12 m²
Terras 20 m²

Verdieping 1

Slaapkamer 1 17 m² Laminaatvloer.
Slaapkamer 2 14 m² Laminaatvloer.

Verdieping 2

Zolder1 30 m² Reeds voorzien van 2 veluxramen en beton vloer, dus stevig om verbouwingen te doen.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 255 kWh/m²
255
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Cv condensatieketel van 2016
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Daar de tuin hoger gelegen is, moet men een houten trap nemen.
Tuinoppervlakte 90 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 800 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1950
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 247 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Pannendak zonder isolatie, wel zijn er reeds 2 veluxramen voorzien.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt