José Ruelens Immobiliënkantoor
Franz Tielemanslaan 12 , 3000 Leuven
T. +32 16 22 81 18
E. info@immoruelens.be W. http://www.immoruelens.be/
Gezellige instapklare woning met aanhorigheden.
Burgerwoning voor € 365.000
Vuntlaan 4, 3012 Wilsele
Ref: VK20.28
.JPG)
.JPG)
.JPG)
3 slaapkamers
1 badkamer
372m2 grondopp.
EPC: 552 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
Ruime en zeer goed onderhouden woning op 3 are 72 ca., 3 slaapkamers met naast de woning een ruim terras met carport en afgesloten garage (ideaal voor een mobilhome of andere te stallen)
De woning is gelegen op 7 km van Leuven, er is een treinstation op 1 km in Wijgmaal en een bushalte op 100 m (630) en op 400 m (333 en 335 richting Gasthuisberg)
De woning is gelegen op 7 km van Leuven, er is een treinstation op 1 km in Wijgmaal en een bushalte op 100 m (630) en op 400 m (333 en 335 richting Gasthuisberg)
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | José Ruelens Immobiliënkantoor |
| Tel. nr | +32 16 22 81 18 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 5 m² | Hier is een waterverzachter voorzien. |
| Berging | 18 m² | Voorzien van een rolpoort, ideaal voor tweewielers of hobby en werkruimte. |
| Garage | 13 m² | Geschikt voor 1 wagen en voorzien van een nieuwe sectionale poort. |
| Inkomhal | 11 m² | |
| Keuken 1 | 16 m² | De keuken is van het merk Kovera en heeft een Miéle toestellen en nieuw kraanwerk. |
| Living | 29 m² | In de living is een ingemaakte pelletkachel voorzien. |
| Nachthal | 6 m² | |
| Terras | 60 m² | Binnenkoer en oprit die afgesloten is met een elektrische dubbel poort.Geschikt voor een mobilhome en of caravan te stallen. |
| Veranda | 23 m² | of als car-port voor 1 wagen. |
| Wasruimte | 17 m² |
Gelijkvloers
| Cv ruimte | In de berging / wasplaats achter de woning | |
| Wc2 | 1 m² | Hier is tevens een douche voorzien. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Dubbel wit lavabomeubel, ligbad, toilet en nieuwe wandradiator en kranen. | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | |
| Slaapkamer 4 | 4 m² | Deze plaats is geschikt voor een bureeltje te creëren. |
| Wc1 | 1 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 31 m² | |
| Zolder1 | 31 m² | Grote afgewerkte zolder, voorzien van 2 velux ramen, ideaal als kinder- speel of hobbyruimte. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 552 kWh/m² |
552
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5500 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | tegels |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Elektrische bedienbare rolluiken. |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 365.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 25.467,79 |
| Ki | € 547,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin inrichting | Niet aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 3 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 372 m² |
| Bouw oppervlakte | 160 m² |
| Perceelbreedte | 9,85 m |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | De elektrische installatie is orde gezet en uitgebreid door een vakman. |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.