José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Ref: VK21.03-3
3 slaapkamers
1 badkamer
135m2 woonopp.
965m2 grondopp.
EPC: 332 kWh/m2
Bouwjaar: 1990
Omschrijving
Moderne woning in niet-alledaagse bouwstijl voorzien van alle comfort. Er zijn drie frisse slaapkamers van elk 16m², geïnstalleerde keuken gelegen aan de zuidkant, grote woonkamer met zicht op de tuin, badkamer met bad / douche, garage voor twee wagens en voldoende parkeergelegenheid op de oprit van de woning, kelder en tuin met open tuinhuis. Overal veel ramen en licht waardoor de woning nog ruimer lijkt. Openbaar vervoer is vlak aan de woning en nabij buurtwinkels. Gelegen op amper 15min. van Leuven!
Indeling
Verdieping -1
| Garage | 36.5 m² | Garage voor twee wagens. |
| Kelder | 17.5 m² | Met rekken. |
Gelijkvloers
| Douche | ||
| Inkomhal | 9 m² | Inkomhal met glazen inkomdeur en vestiairekast. |
| Keuken 1 | 16 m² | Geïnstalleerd; Volledig ingerichte witte keuken met kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast. Gelegen aan de zuidkant. |
| Living | 34 m² | Frisse woonkamer met grote glaspartijen met mooi zicht op de tuin. Er is een allesbrander voor koude winterdagen. Er ligt een tegelvloer. |
| Vestiaire | Vestiairekast in de inkomhal. | |
| Wc1 | Aparte wc met lavabo. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8.5 m² | Ingericht; Badkamer met ligbad en douchescherm, dubbele lavabo en wc. |
| Nachthal | 4 m² | Nachthal met houten trap en overloop. |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | Slaapkamer aan straatzijde met boekenrekken tegen één muur bevestigd. Er ligt een laminaatvloer. |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | Frisse slaapkamer aan achterzijde van de woning met een raam en een bijkomend velux raam. Er ligt laminaat. |
| Slaapkamer 3 | 16 m² | Idem 2de slaapkamer. |
| Wc2 | Extra wc in de badkamer. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210112-0002358544-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 332 kWh/m² |
332
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | individuele centrale verwarming; gedeelte vloerverwarming op niveau van de leefruimtes, radiatoren in het slaapgedeelte |
| Vloerverwarming | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium - - Aluminium ramen met dubbel glas. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Enkel gazon; Gezellige omheinde tuin met open tuinhuis. Er is een buitenterras. |
| Tuinoppervlakte | 541 m² |
| Orientatie tuin | O |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 2 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 1500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1990 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 965 m² |
| Woonoppervlakte | 135 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.