Gerenoveerd herenhuis met zuiders gerichte aangelegde tuin.

Herenhuis

Zijdelingsestraat 17, 3300 Tienen
Ref: VK20.25 bis
6 slaapkamers
3 badkamers
300m2 woonopp.
430m2 grondopp.
EPC: 281 kWh/m2
Bouwjaar: 1918

Omschrijving

Riante rijwoning, in 2019-2020 volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen, met behoud van authenticiteit. Er is een groene zongerichte aangelegde tuin (60m diep) en het huis is volledig onderkelderd. Er zijn 6 kamers, 3 badkamers en 4 WC’s en een ruime zolderverdieping.. Het herenhuis is gelegen aan het station van Tienen, op wandelafstand van het centrum en met goede verbinding richting autostrades. Er is ook de mogelijkheid om de huur van een garage en staanplaats over te nemen

U betreedt de woning via een aangename ruime inkomhal, waar de authentieke elementen werden behouden. Op het einde van de gang is er een vestiaire en apart gastentoilet. Via de grote dubbele deur stapt u de verschillende leefruimtes binnen, met hoge plafonds die voorzien zijn van de originele lambrisering en rozetten. Er is een geïnstalleerde hoogwaardig afgewerkte open keuken met aparte ontbijthoek en berging. De mooie landelijke keuken is uitgerust met Boretti toestellen, zoals het gasvuur met 4 bekkens met Teppanyaki plaat en onderbakoven, vaatwasser en grote koelkast. De apparaten zijn in ongebruikte nieuwstaat. Vanuit de keuken kan men via het terras rechtstreeks naar de tuin gaan. Vanuit de gang kan men via de sierlijke houten trap naar de bovenste verdiepingen, waar u 6 slaapkamers, en 2 ruime nieuwe badkamers zal kunnen bewonderen, waaronder de master bedroom met eigen badkamer, dressing en terras.

Verder is de woning volledig onderkelderd. Deze biedt verschillende mogelijkheden en kan eventueel als een extra woonunit dienen. Badkamer en apart toilet zijn reeds geïnstalleerd en een keukentje kan ook makkelijk geplaatst worden. Ook via de kelder kan men rechtstreeks de veelzijdige zonnige tuin in. Hier zijn verschillende plekjes waar men volledig privé kan vertoeven. Er is ook een groot tuinhuis aanwezig.

Er is ook een ruime zolder, welke afgewerkt kan worden naar extra kamers. Het dak werd bij de renovatie volledig vernieuwd met de nodige isolatie en 2 velux ramen die zorgen voor de lichtinval.

Er is de mogelijkheid om de huur van een garage en staanplaats over te nemen. Deze liggen twee huizen verder om de hoek en zijn grenzend aan de tuin.

Wenst u deze verborgen parel te bezichtigen?
Contacteer ons bureau, José Ruelens Immobiliën.
Kantoor José Ruelens Immobiliënkantoor
Tel. nr +32 16 22 81 18

Verdieping -1

Badkamer 3 Ingericht; Ligbad en lavabo
Kelder 60 m² Volledige onderkeldering met uitgang tot aan het terras en de tuin. Kan ingericht worden als een extra woonunit met mogelijkheid tot installeren van een keukentje, badkamer is reeds voorzien in het kelderniveau.
Terras 28 m²
Wc1 1 m²

Gelijkvloers

Douche
Douche
Garage Mogelijkheid tot het verder huren van een garagebox en staanplaats, 2 huizen verder.
Inkomhal 9 m² Vestiaire en toilet met handwasbakje.
Keuken 1 17 m² Hyper-geïnstalleerd; Landelijk ingerichte keuken, uitgerust met Boretti toestellen, zoals het gasvuur (4 bekken) met teppanyaki-plaat en onderbouwoven, vaatwasser en koelkast. Apparaten in nieuwstaat, ongebruikt.
Keuken 2 8 m² Hyper-geïnstalleerd; Aparte ontbijthoek en vandaar naar terras met zicht op de tuin.
Living 32 m² Hoge plafonds met originele lambrisering en laminaatparket.
Wc2 1 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 11 m² Ingericht; Dubbel lavabomeubel, hangtoilet en douche.
Badkamer 2 8 m² Ingericht; bijhorend aan de master bedroom, ingericht met een ligbad, lavabomeubel en hangtoilet
Dressing 4 m²
Slaapkamer 1 13 m² Deze slaapkamer heeft een aparte ruimte voor een dressing, een eigen badkamer en een terras met zicht op de tuin.
Slaapkamer 2 13 m² polyvalente ruimte, geschikt voor studie of bureelruimte.
Slaapkamer 3 13 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 4 13 m²
Slaapkamer 5 17 m²
Slaapkamer 6 6 m² Eventueel geschikt voor een bijkomende badkamer.

Verdieping 3

Zolder1 25 m² Ruime zolder, die mogelijkheid biedt tot het creëren van extra kamers of master bedroom met dressing. Het dak is reeds geïsoleerd en 2 veluxen werden geïnstalleerd.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 281 kWh/m²
281
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming; condensatietoestel.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegd; .Groene zongerichte tuin met terras en tuinhuis
Tuinoppervlakte 330 m²
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Afstand tot winkels 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1918
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Grond oppervlakte 430 m²
Bouw oppervlakte 80 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 2
Dak Zadeldak - - Nieuw dak met isolatie en 2 velux ramen.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt