José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Burgerwoning met ruime garage en 4 slaapkamers
Herenhuis voor € 585.000
Diestsesteenweg 85, 3010 Kessel-Lo
Ref: VK23.19
3 slaapkamers
2 badkamers
214m2 woonopp.
212m2 grondopp.
EPC: 369 kWh/m2
Bouwjaar: 1918
Omschrijving
Vernieuwd aanbod, gerenoveerde ruime burgerwoning met bijhorende garage voor 3 wagens, gelegen op wandelafstand van het Station Leuven, net buiten de ring van Leuven.
U betreedt de woning via de inkomhal/traphal waarlangs de leefruimte ligt, deze loopt over naar de eetkamer en verder de keuken. De keuken geeft uit op een koer. Via de trap komt u op de eerste verdieping een ruime slaapkamer en badkamer tegen. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers en een douchekamer met wc. Via een vaste trap gaat men naar de afgewerkte zolder met ingemaakte kasten.
De bijhorende garage, ruimte voor 3 wagens en stockage, hoort bij in de vraagprijs.
U betreedt de woning via de inkomhal/traphal waarlangs de leefruimte ligt, deze loopt over naar de eetkamer en verder de keuken. De keuken geeft uit op een koer. Via de trap komt u op de eerste verdieping een ruime slaapkamer en badkamer tegen. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers en een douchekamer met wc. Via een vaste trap gaat men naar de afgewerkte zolder met ingemaakte kasten.
De bijhorende garage, ruimte voor 3 wagens en stockage, hoort bij in de vraagprijs.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 110 m² | Grote droge stockage kelder |
Gelijkvloers
| Garage | 95 m² | Mogelijks bij aan te kopen : parkeren van 3 wagens of te gebruiken als stockage/atelier |
| Inkomhal | 6 m² | |
| Keuken 1 | 26 m² | Aan de ingerichte keuken is een aparte eetkamer. |
| Koer | Met aanhorigheden en toegang naar garage. | |
| Living | 27 m² | |
| traphal | 5 m² | |
| Wasruimte | achter aan de koer gelegen |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 12 m² | Ingericht met douche, massage ligbad,dubbel lavabo en hangtoilet. |
| Slaapkamer 1 | 21 m² | Met balkon |
Verdieping 2
| Badkamer 2 | Douchekamer met toilet en lavabo. | |
| Slaapkamer 2 | 21 m² | |
| Slaapkamer 3 | 7 m² | Bureel of kinderkamer. |
Verdieping 3
| Zolder1 | Volledig afgewerkte zolder met ingemaakte kasten. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 369 kWh/m² |
369
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Goed |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Goed |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 585.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 21.369,52 |
| Ki | € 1.330,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1918 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Grond oppervlakte | 212 m² |
| Woonoppervlakte | 214 m² |
| Dak | Zadeldak - Goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.