Ref: VK 23/33C
Energiezuinige ruime woning met 4 slaapkamers en tuin.
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 97 kWh/m2/jaar
- 575 m²
- 185 m²
Ruime driegevel woning, compleet gerenoveerd naar EPC-klasse A.
U betreedt de woning via de inkomhal/traphal, waarna u de open leefruimte met keuken betreedt, waar u een mooi uitzicht heeft op de tuin. (zuid gelegen)
Via de trap komt u op de 1ste verdieping waar er 2 slaapkamers, ruime badkamer en wasruimte. De zolderverdieping werd omgebouwd naar 2 extra kamers.
Voor de woning is er parking voor 2 wagens naast elkaar. Er is een bushalte over de deur richting Leuven station.
Wenst u een bezoek, contacteer het kantoor voor een bezichtiging.
U betreedt de woning via de inkomhal/traphal, waarna u de open leefruimte met keuken betreedt, waar u een mooi uitzicht heeft op de tuin. (zuid gelegen)
Via de trap komt u op de 1ste verdieping waar er 2 slaapkamers, ruime badkamer en wasruimte. De zolderverdieping werd omgebouwd naar 2 extra kamers.
Voor de woning is er parking voor 2 wagens naast elkaar. Er is een bushalte over de deur richting Leuven station.
Wenst u een bezoek, contacteer het kantoor voor een bezichtiging.
| Naam |
Erwin Ruelens
|
| GSM |
+32 475 73 34 64
|
Verdieping -1
| Kelder |
15 m²
|
| Hier zijn de meters voor de nutsvoorzieningen geplaatst. | |
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5 m²
|
| Mety trap naar verdieping. | |
| Toilet |
2 m²
|
| Woonkamer |
65 m²
|
| Met inbegrepen de open keuken. | |
| Berging |
4 m²
|
| Ideaal gelegen naast de keuken. | |
| Terras |
28 m²
|
| Zuidgericht | |
| Parkeerplaats |
|
| Zijkant en voor de woning | |
| Tuin |
|
| Netjes gelijk getrokken en klaar om in te zaaien. | |
Verdieping 1
| Badkamer |
10 m²
|
| Voorzien van een lavabomeubel, ligbad, hangtoilet en inloopdouche. | |
| Slaapkamer |
15,75 m²
|
| Met parketvloer. | |
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Met parketvloer. | |
| Bureau |
4 m²
|
| Hier is een aansluiting voor water en afloop voorzien. | |
Verdieping 2
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Met parketvloer. | |
| Slaapkamer |
8 m²
|
| Met parketvloer. | |
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Na akte notaris.
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 595.000
|
| EPC |
97 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230907-000291210-RES-2
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
575 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
|
| laminaat en tegels | |
| Elektriciteit |
|
| 9 zonnepanelen van elk 405 watt | |
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|