Ref: Vk26/09
Charmante woning met tuin
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 213 kWh/m2/jaar
- 1900
- 530 m²
- 153 m²
Charmant gerenoveerde woning met leuke tuin en garage.
Gelegen in het landelijke Goetsenhoven (deelgemeente van Tienen) en op +/- 4.5 km oprit E40 Hoegaarden en Hélécine
De woning heeft een nieuwe keuken en badkamer met inloopdouche.
Gekeurde elektriciteit en nieuwe cv op aardgas condensatietoestel van 2021.
Op het gelijkvloers is er een slaapkamer die eventueel voor vrij beroep kan dienen, hier moet men niet door de privé gedeelte.
De achterbouw van de woning heeft buitenisolatie gekregen in 2022.
Achteraan de tuin heeft men zicht op velden.
Vraag bezoek gsm 0475/733464
Gelegen in het landelijke Goetsenhoven (deelgemeente van Tienen) en op +/- 4.5 km oprit E40 Hoegaarden en Hélécine
De woning heeft een nieuwe keuken en badkamer met inloopdouche.
Gekeurde elektriciteit en nieuwe cv op aardgas condensatietoestel van 2021.
Op het gelijkvloers is er een slaapkamer die eventueel voor vrij beroep kan dienen, hier moet men niet door de privé gedeelte.
De achterbouw van de woning heeft buitenisolatie gekregen in 2022.
Achteraan de tuin heeft men zicht op velden.
Vraag bezoek gsm 0475/733464
| Naam |
Erwin Ruelens
|
| GSM |
+32 475 73 34 64
|
Verdieping -1
| Kelder |
13 m²
|
| Droge nette kelder. | |
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10 m²
|
| Toilet voorzien met handwasbakje. | |
| Toilet |
2 m²
|
| Wasplaats |
2 m²
|
| Nachthal |
12 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Met dressing of bureel. | |
| Badkamer |
5 m²
|
| Inloopdouch, toilet en lavabomeubel nieuw van 2023. | |
| Dressing |
8 m²
|
| Met lichtkoepel. | |
| Woonkamer |
31 m²
|
| Open keuken met AEG toestellen alle voorzieningen. | |
| Keuken |
5 m²
|
| Inductiekookplaat, Frigo diepvriezer, vaatwasser, Microgolf oven,alles AEG van 2022 | |
| Berging |
2 m²
|
| Terras |
30 m²
|
| Gezellig terras | |
| Garage |
13 m²
|
| Ideale fietsberging of hobbyruimte. | |
| Garage |
16 m²
|
| Met aparte berging. | |
| Parkeerplaats |
|
| Parkeren voor beide garage's. | |
| Tuin |
|
| Met verzicht over velden. | |
| Toilet |
1 m²
|
| Tweede toilet in het sanitair gedeelte naast de slaapkamer gelijkvloers. | |
Verdieping 1
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Mogelijkheid tot plaatsen bijkomende sanitair gedeelte. | |
| Slaapkamer |
8 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| Toegang met luik maar niet bewoonbaar. | |
| Bouwjaar |
1900
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Na akte notaris
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Prijs |
€ 365.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 468
|
| EPC |
213 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
530 m²
|
| Bewoonbare opp. |
153 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| PVC | |
| Bevloering |
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Pannendak . | |
| Elektriciteit |
|
| Gekeurd tot 2046 | |
| Isolatie |
|
| Buitenisolatie afgewerkt met pleisterwerk aan de achterkant. | |
| Keuken |
Amerikaans geïnstalleerd
|
| Keukens "De Abdij" van 2021 | |
| Raamwerk |
|
| PVC dubbel glas | |
| Rolluiken |
|
| Niet voorzien. | |
| Sanitair |
|
| Nieuwe badkamer. | |
| Verwarming |
Aardgas
|
| Nieuwe cv ketel 2021 | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
