José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Gezellig gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en groot terras
Gelijkvloers app. voor € 1.250
Marrainenplein 14/00.02, 3000 Leuven
Ref: Marrainenplein
2 slaapkamers
1 badkamer
105m2 woonopp.
EPC: 149 kWh/m2
Bouwjaar: 2010
Omschrijving
Dit gelijkvloers, ruime, lichtrijke appartement is gelegen op een erg rustige locatie in het Leuvense stadscentrum.
Het appartement bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot de 2 slaapkamers, het apart toilet, de badkamer met zowel ligbad als douche en de lichtrijke woonkamer. De open keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van alle dagelijkse benodigdheden. De aansluitende berging met aansluiting voor een wasmachine geeft nog veel opbergmogelijkheden. T
Vanuit de eet- en zitplaats, waar ook plaats is voor een bureauhoekje, is er toegang via het groot schuifraam tot het groot aangenaam terras.
Verder is er nog een ondergrondse autostaanplaats.
De huurprijs voor dit appartement is 1.250 euro en een provisie van 75 euro voor de algemene onkosten en het privatieve verbruik van water. De contracten voor gas, elektriciteit en internet dienen apart te worden aangegaan door de huurder.
Bent u op zoek naar een rustig appartement op 2 minuten wandelen van het stadscentrum van Leuven, wacht niet en maak een afspraak via [email protected].
Het appartement bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot de 2 slaapkamers, het apart toilet, de badkamer met zowel ligbad als douche en de lichtrijke woonkamer. De open keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van alle dagelijkse benodigdheden. De aansluitende berging met aansluiting voor een wasmachine geeft nog veel opbergmogelijkheden. T
Vanuit de eet- en zitplaats, waar ook plaats is voor een bureauhoekje, is er toegang via het groot schuifraam tot het groot aangenaam terras.
Verder is er nog een ondergrondse autostaanplaats.
De huurprijs voor dit appartement is 1.250 euro en een provisie van 75 euro voor de algemene onkosten en het privatieve verbruik van water. De contracten voor gas, elektriciteit en internet dienen apart te worden aangegaan door de huurder.
Bent u op zoek naar een rustig appartement op 2 minuten wandelen van het stadscentrum van Leuven, wacht niet en maak een afspraak via [email protected].
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 7 m² | volledig ingericht met zowel een bad als douche |
| Berging | 5 m² | handige berging aan de keuken met aansluiting voor een wasmachine |
| Inkomhal | 8.7 m² | ruime inkom met plaats voor een vestiaire |
| Keuken 1 | 15.68 m² | volledig geïnstalleerde keuken |
| Living | 34 m² | lichtrijke woonkamer met toegang tot het terras |
| Slaapkamer 1 | 14 m² | aangename, ruime slaapkamer |
| Slaapkamer 2 | 8 m² | 2de volwaardige slaapkamer of bureau of dressing |
| Terras | 14 m² | aangenaam overdekt zonneterras |
| Wc1 | 1.61 m² | apart gastentoilet |
Ruimtelijke ordening
EPC gegevens
| EPC n° | 20220925-0002681045-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 149 kWh/m² |
149
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.250,00 |
| Maandelijks | € 75,00 |
| Huurwaarborg | € 3.150,00 |
Overige Info
| Vrij op | 01/04/2026 |
| Orientatie tuin | Z |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2010 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Woonoppervlakte | 105 m² |
| CPEB waarde (CO2 uitstoot) | 3035 |
| K-peil | K 66 |
| E-peil | 30 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.