José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Vernieuwd 2 kamerappartement met garagebox en bergin
Appartement voor € 395.000
Leeuwerikenstraat 53/4.01, 3001 Heverlee
Ref: VK23.36
2 slaapkamers
1 badkamer
105m2 woonopp.
EPC: 130 kWh/m2
Bouwjaar: 1972
Omschrijving
In de residentie "Bloemenfontein" komt dit gerenoveerd 2 kamerappartement te koop, gelegen op de 4de verdieping met mooi verzicht.
Via de gemeenschappelijke inkomhal met lift komt u op de 4de verdieping, waar er 4 appartementen zijn. Dit appartement ligt aan de achterzijde en is het hoekappartement. Het appartement werd volledig gerenoveerd, nieuwe leidingen intern, nieuwe keuken geïnstalleerd,... . Oorspronkelijk was het een 3 kamerappartement, maar een kamer werd opgeofferd voor een ruimere leefruimte.
Bijkomstig is er een garagebox die mee kan aangekocht worden, vraagprijs bedraagt 27.500 euro.
Momenteel ook verhuurd.
Via de gemeenschappelijke inkomhal met lift komt u op de 4de verdieping, waar er 4 appartementen zijn. Dit appartement ligt aan de achterzijde en is het hoekappartement. Het appartement werd volledig gerenoveerd, nieuwe leidingen intern, nieuwe keuken geïnstalleerd,... . Oorspronkelijk was het een 3 kamerappartement, maar een kamer werd opgeofferd voor een ruimere leefruimte.
Bijkomstig is er een garagebox die mee kan aangekocht worden, vraagprijs bedraagt 27.500 euro.
Momenteel ook verhuurd.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 4 m² | Ingericht |
| Berging | 3 m² | |
| Garage | 20 m² | Afzonderlijk aan te kopen, vraagprijs 27.500 euro. |
| Inkomhal | 4 m² | |
| Keuken 1 | 9 m² | Geïnstalleerd |
| Living | 41 m² | |
| Nachthal | 4 m² | |
| Slaapkamer 1 | 13 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12.5 m² | |
| Wc1 | 1 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231116-0003041297-RES-1 |
| EPC waarde | 130 kWh/m² |
130
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Beschrijving verwarming | Goed |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium - Zeer goed |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 395.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.538,48 |
| Ki | € 1.203,00 |
| Provisie | € 220,00 |
| Provisietekst | Voor de gemeenschappelijke kosten + uw verwarmingsverbruik en waterverbruik. Elektriciteit is apart contract op naam van de huurder. |
Overige Info
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1972 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Woonoppervlakte | 105 m² |
| Verdieping | 4 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.