José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Gerenoveerd 1slaapkamer appartement in hartje Leuven!
Appartement voor € 245.000
Justus Lipsiusstraat 36/0001, 3000 Leuven
Ref: Justus360101
1 slaapkamer
1 badkamer
47m2 woonopp.
EPC: 586 kWh/m2
Omschrijving
Dit gerenoveerd appartement is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woonst in het centrum van Leuven.
Met zijn gunstige ligging kunt u genieten van alle voordelen van het stadsleven, terwijl u toch in een rustige omgeving woont.
Het appartement is gelegen in het binnengebied van de residentie. Via een buitentrap komt u aan de voordeur van het appartement.
Het appartement bestaat uit een lichtrijke inkom die toegang geeft tot de slaapkamer met ensuite de badkamer voorzien van een inloopdouche en lavabomeubel, een apart toilet met lavabo en plaats voor een wasmachine. Verder kom de inkom uit op ruime, lichtrijke woonkamer met volledig geïnstalleerde leefkeuken.
Via de grote ramen is er een aangenaam zicht op het binnenplein. In de zomer kunnen 2 van de 3 ramen open en heeft u een gezellig terrasgevoel in het appartement.
Bijkomend pluspunt zijn de lage maandelijkse kosten die zorgen voor een interessante opportuniteit voor starterswoonst of als investering voor de studerende kinderen. Zeker ook de ligging van het station om 5 min te voet geeft dit appartement een schitterende mobiscore.
Of u nu op zoek bent naar uw eigen plekje in het centrum van Leuven of een slimme investering wilt realiseren, kom dit appartement ontdekken. Maar nu uw afspraak via [email protected]
Met zijn gunstige ligging kunt u genieten van alle voordelen van het stadsleven, terwijl u toch in een rustige omgeving woont.
Het appartement is gelegen in het binnengebied van de residentie. Via een buitentrap komt u aan de voordeur van het appartement.
Het appartement bestaat uit een lichtrijke inkom die toegang geeft tot de slaapkamer met ensuite de badkamer voorzien van een inloopdouche en lavabomeubel, een apart toilet met lavabo en plaats voor een wasmachine. Verder kom de inkom uit op ruime, lichtrijke woonkamer met volledig geïnstalleerde leefkeuken.
Via de grote ramen is er een aangenaam zicht op het binnenplein. In de zomer kunnen 2 van de 3 ramen open en heeft u een gezellig terrasgevoel in het appartement.
Bijkomend pluspunt zijn de lage maandelijkse kosten die zorgen voor een interessante opportuniteit voor starterswoonst of als investering voor de studerende kinderen. Zeker ook de ligging van het station om 5 min te voet geeft dit appartement een schitterende mobiscore.
Of u nu op zoek bent naar uw eigen plekje in het centrum van Leuven of een slimme investering wilt realiseren, kom dit appartement ontdekken. Maar nu uw afspraak via [email protected]
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 3 m² | ensuite aan de slaapkamer |
| Inkomhal | 5 m² | tegelvloer |
| Living | 20.5 m² | Lichtrijke woonkamer met volledig geïnstalleerde keukenwand |
| Slaapkamer 1 | 11 m² | tegelvloer |
| Wc1 | 3 m² | toilet met lavabo en aansluiting voor een wasmachine |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220207-0002532832-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 586 kWh/m² |
586
Comfort
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 245.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 8.353,39 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
Bebouwing
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Vernieuwd |
| Woonoppervlakte | 47 m² |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Dak | Zeer goed - geïsoleerd |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.