José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Veelzijdig handelspand met woonst op toplocatie nabij Leuven
Handelspand met woonst voor € 775.000
Brusselsesteenweg 174, 3020 Herent
Ref: Bruss174
355m2 woonopp.
Omschrijving
Veelzijdig opbrengst- en handelspand op toplocatie nabij Leuven.
Op de Brusselsesteenweg in Herent, op een boogscheut van Leuven, bevindt zich dit interessante gebouw voor gemengd gebruik met tal van mogelijkheden.
Dankzij de ligging op een belangrijke invalsweg geniet dit pand van uitstekende visibiliteit en een constante passage – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een rendabele investering.
Het handelsgelijkvloers van ca. 153 m² is momenteel ingericht als restaurant, maar leent zich perfect voor diverse commerciële activiteiten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie gerenoveerde studio’s, elk voorzien van een privatieve badkamer. Daarnaast is er een gemeenschappelijke keuken aanwezig. Deze ruime entiteiten kunnen eveneens perfect worden ingericht als kantoren of praktijkruimtes.
De bereikbaarheid is een absolute troef: vlot met de wagen, openbaar vervoer voor de deur en een directe fietsverbinding richting Gasthuisberg.
Kortom, een pand boordevol potentieel voor ondernemers, investeerders of wie wonen en werken wil combineren op een strategische locatie.
Interesse? Ontdek zelf de vele mogelijkheden tijdens een bezoek!
Op de Brusselsesteenweg in Herent, op een boogscheut van Leuven, bevindt zich dit interessante gebouw voor gemengd gebruik met tal van mogelijkheden.
Dankzij de ligging op een belangrijke invalsweg geniet dit pand van uitstekende visibiliteit en een constante passage – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een rendabele investering.
Het handelsgelijkvloers van ca. 153 m² is momenteel ingericht als restaurant, maar leent zich perfect voor diverse commerciële activiteiten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie gerenoveerde studio’s, elk voorzien van een privatieve badkamer. Daarnaast is er een gemeenschappelijke keuken aanwezig. Deze ruime entiteiten kunnen eveneens perfect worden ingericht als kantoren of praktijkruimtes.
De bereikbaarheid is een absolute troef: vlot met de wagen, openbaar vervoer voor de deur en een directe fietsverbinding richting Gasthuisberg.
Kortom, een pand boordevol potentieel voor ondernemers, investeerders of wie wonen en werken wil combineren op een strategische locatie.
Interesse? Ontdek zelf de vele mogelijkheden tijdens een bezoek!
Indeling
Gelijkvloers
| Gelijkvloers | 153 m² | Momenteel ingericht als restaurant en keuken |
Verdieping 1
| ste verd. | 200 m² | ingericht met studio's |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
Comfort
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 775.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 96.850,56 |
Bebouwing
| Renovatiejaar | 2022 |
| Woonoppervlakte | 355 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.