José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Handelshuis - horeca gelijkvloers met woonst/kantoor
Handelspand met woonst voor € 1.295.000
Monseigneur Ladeuzeplein 5, 3000 Leuven
Ref: VK23.07 - 2024
3 slaapkamers
2 badkamers
360m2 woonopp.
165m2 grondopp.
EPC: 351 kWh/m2
Omschrijving
In het hartje van Leuven, op een unieke locatie met uitzicht op de prachtige universiteitsbibliotheek, stellen we dit gerenoveerde pand te koop.
De gelijkvloerse verdieping is al jaren ingericht als horeca, bekende zaken als de Windsor, Clochard de Luxe en Royale De Luxe vestigden zich hier, de bovenliggende verdiepen vormen een triplex woning, die eventueel kan ingericht worden als kantoor met prachtig uitzicht op het plein en bibliotheek.
Het woongedeelte werd in het 2022 gerenoveerd en wordt momenteel verhuurd als co-housing. Het omvat op het eerste verdiep een ruime leefruimte met aansluitend eetkamer en terras, aparte keuken en ruime hall. op de 2de verdieping vindt u 2 grote kamers en een badkamer. De derde verdieping werd voorzien met een derde slaapkamer, 2de badkamer en een 2de keuken.
Heeft u interesse om dit pand eens te bezichtigen, contacteer het kantoor. 016/22.81.18.
De gelijkvloerse verdieping is al jaren ingericht als horeca, bekende zaken als de Windsor, Clochard de Luxe en Royale De Luxe vestigden zich hier, de bovenliggende verdiepen vormen een triplex woning, die eventueel kan ingericht worden als kantoor met prachtig uitzicht op het plein en bibliotheek.
Het woongedeelte werd in het 2022 gerenoveerd en wordt momenteel verhuurd als co-housing. Het omvat op het eerste verdiep een ruime leefruimte met aansluitend eetkamer en terras, aparte keuken en ruime hall. op de 2de verdieping vindt u 2 grote kamers en een badkamer. De derde verdieping werd voorzien met een derde slaapkamer, 2de badkamer en een 2de keuken.
Heeft u interesse om dit pand eens te bezichtigen, contacteer het kantoor. 016/22.81.18.
Indeling
Gelijkvloers
| Commerciele ruimte | 134 m² |
Verdieping 1
| Eetkamer | ||
| Keuken 1 | ||
| Living |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 |
Verdieping 3
| Badkamer 2 | ||
| Keuken 2 | ||
| Slaapkamer 3 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 351 kWh/m² |
351
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Beschrijving verwarming | Goed |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC - Goed |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.295.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 159.709,21 |
| Ki | € 4.181,00 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | voor 1850 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 165 m² |
| Woonoppervlakte | 360 m² |
| Dak | Zeer goed |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.