José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Achterin gelegen landhuis met boomgaard
Villa-landhuis voor € 650.000
Wijgmaalsesteenweg 90, 3150 Haacht
Ref: VK 25.20
6 slaapkamers
1 badkamer
255m2 woonopp.
3388m2 grondopp.
EPC: 375 kWh/m2
Bouwjaar: 1974
Omschrijving
Uitzonderlijk, achterin gelegen landhuis met eigen boomgaard.
Deze woning, gelegen op een perceel van 33a 88ca, werd gebouw in 1974. In 2001 werd een verbouwing gedaan waardoor de woning werd uitgebreidt tot wat deze de dag van vandaag is.
Via een privé-weg komt u tot bij de woning waar heel wat perkeergelegenheid is. In de inkom is er plaats voor een vestiaire en werd een gastentoilet voorzien.
Via de inkom komt u in de ruime, lichtrijke woonkamer waar plaats is voor een mooie eetkamer, een rustig salon aan de haard en een knusse TV-hoek. Aansluitend aan de eetkamer is er een aparte, volledig geïnstalleerde keuken met voldoende plaats voor een eettafel voor het ontbijt en de lunch.
Verder is er gelijkvloers nog een ruime bijkeuken.
Via de nachthal, gelijkvloers, is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van een ligbad, douche in zitbad en dubbele lavabo.
Op de eerste verdieping is er op de overloop plaats voor een ontspanningsruimte, bureau of speelkamer. Verder zijn er nog 2 kamers die of als slaapkamer kunnen ingericht worden of als masterbedroom met aansluitend een badkamer met dressing.
Het tweede gedeelte is nog zolder maar kan ook nog ingericht worden tot extra slaapkamers. Kortom hier zijn nog heel wat mogelijkheden.
Zowel voor als achter de woning is er een grote, groene tuin met 100% privacy. Achter het perceel van 33a 88ca ligt nog een boomgaard van 25 are. Hier kan u uw eigen fruit plukken.
Op zoek naar iets uniek op een rustige locatie en goede bereikbaarheid, kom en ontdek de vele troeven van dit landhuis.
Wees er snel bij en ontdek als één van de eersten jouw toekomstige droomwoning. Kom naar de lancering van de verkoop op donderdag, 17 september! Plan nu jouw bezoek via [email protected].
Deze woning, gelegen op een perceel van 33a 88ca, werd gebouw in 1974. In 2001 werd een verbouwing gedaan waardoor de woning werd uitgebreidt tot wat deze de dag van vandaag is.
Via een privé-weg komt u tot bij de woning waar heel wat perkeergelegenheid is. In de inkom is er plaats voor een vestiaire en werd een gastentoilet voorzien.
Via de inkom komt u in de ruime, lichtrijke woonkamer waar plaats is voor een mooie eetkamer, een rustig salon aan de haard en een knusse TV-hoek. Aansluitend aan de eetkamer is er een aparte, volledig geïnstalleerde keuken met voldoende plaats voor een eettafel voor het ontbijt en de lunch.
Verder is er gelijkvloers nog een ruime bijkeuken.
Via de nachthal, gelijkvloers, is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van een ligbad, douche in zitbad en dubbele lavabo.
Op de eerste verdieping is er op de overloop plaats voor een ontspanningsruimte, bureau of speelkamer. Verder zijn er nog 2 kamers die of als slaapkamer kunnen ingericht worden of als masterbedroom met aansluitend een badkamer met dressing.
Het tweede gedeelte is nog zolder maar kan ook nog ingericht worden tot extra slaapkamers. Kortom hier zijn nog heel wat mogelijkheden.
Zowel voor als achter de woning is er een grote, groene tuin met 100% privacy. Achter het perceel van 33a 88ca ligt nog een boomgaard van 25 are. Hier kan u uw eigen fruit plukken.
Op zoek naar iets uniek op een rustige locatie en goede bereikbaarheid, kom en ontdek de vele troeven van dit landhuis.
Wees er snel bij en ontdek als één van de eersten jouw toekomstige droomwoning. Kom naar de lancering van de verkoop op donderdag, 17 september! Plan nu jouw bezoek via [email protected].
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 10 m² | gelijkvloers, voorzien met een dubbele wastafel, een ligbad en een douche in zitbad, te renoveren |
| Bijkeuken | 8 m² | handige berging met plaats voor extra frigo,.... |
| Bureau | 6.11 m² | bureauhoek in de woonkamer |
| Garage | 31 m² | grote inpandige garage met aansluiting voor wasmachine, eveneens technische ruimte met de verwarmingsinstallate. Er is ook een vaste trap naar de nog casco zolder |
| Inkomhal | 13 m² | ruime inkom met plaats voor vestiaire en ene gastentoilet |
| Keuken 1 | 23 m² | lichtrijke leefkeuken met plaats voor een grote tafel |
| Living | 33 m² | lichtrijke woonkamer met voldoende plaats voor een salon aan de haard en eetkamer |
| Slaapkamer 1 | 11.77 m² | gelijkvloers, linoleumvloer |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | gelijkvloers kurk-vloer |
| Slaapkamer 3 | 9.75 m² | gelijkvloers, linoleumvloer, momenteel een bureau |
| Wc1 | 1.3 m² | gastentoilet |
Verdieping 1
| Slaapkamer 4 | 30.08 m² | overloop die gebruikt kan worden als speelkamer, bureau, TV-kamer,... |
| Slaapkamer 5 | 14.94 m² | tussenkamer kan ingericht worden als slaapkamer of als dressing en badkamer bij de slaapkamer |
| Slaapkamer 6 | 22 m² | ruime slaapkamer met laminaat-vloer |
| Zolder1 | 58 m² | grote, casco zolder waar nog extra kamers kunnen gemaakt worden. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score |
D
|
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250805-0003659274-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 375 kWh/m² |
375
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout - - en ALU-ramen |
| Distributie | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 650.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 16.864,35 |
| Ki | € 1.501,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1974 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 3388 m² |
| Woonoppervlakte | 255 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.