José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Mooie, lichtrijke, vrijstaande woning op perceel van 10 are
Villa voor € 759.000
Roeselveld 24, 3020 Herent
Ref: VK 25.17
3 slaapkamers
2 badkamers
261m2 woonopp.
EPC: 148 kWh/m2
Bouwjaar: 2003
Omschrijving
Ruime, goed onderhouden vrijstaande woning op een mooi perceel van 10 are in een residentiële buurt.
Deze woning werd gebouwd in 2003 en werd toen zéér degelijk en kwalitatief afgewerkt. Er werd bij de architectuur rekening gehouden met zoveel mogelijk natuurlijk daglicht. De achtergevel kreeg hierdoor heel wat glaspartijen.
Gelijkvloers bestaat deze woning uit een zéér ruime inkomhal met inbouwkasten en gastentoilet. Achteraan is er een lichtrijke woonkamer met aparte keuken met ontbijthoek, aansluitend een berging met aansluiting voor wasmachine en de inpandige garage voor 1 wagen. Tot slot is er nog een handige bureau-ruimte aan de woonkamer, deze kan tevens afgesloten worden met een schuifdeur.
Op de eerste verdieping is er een grote overloop, 3 ,ruime slaapkamers en de 2 badkamers. Ook de dressing mag niet ontbreken.
Zowel voor als achter de woning is er een mooi aangelegde tuin met terrassen en plaats voor meerdere wagens.
Kortom een vrijstaande woning die u alles kan bieden, inclusief veel rust en privacy. Dus wees er snel bij en kom de woning en locatie ontdekken.
Deze woning werd gebouwd in 2003 en werd toen zéér degelijk en kwalitatief afgewerkt. Er werd bij de architectuur rekening gehouden met zoveel mogelijk natuurlijk daglicht. De achtergevel kreeg hierdoor heel wat glaspartijen.
Gelijkvloers bestaat deze woning uit een zéér ruime inkomhal met inbouwkasten en gastentoilet. Achteraan is er een lichtrijke woonkamer met aparte keuken met ontbijthoek, aansluitend een berging met aansluiting voor wasmachine en de inpandige garage voor 1 wagen. Tot slot is er nog een handige bureau-ruimte aan de woonkamer, deze kan tevens afgesloten worden met een schuifdeur.
Op de eerste verdieping is er een grote overloop, 3 ,ruime slaapkamers en de 2 badkamers. Ook de dressing mag niet ontbreken.
Zowel voor als achter de woning is er een mooi aangelegde tuin met terrassen en plaats voor meerdere wagens.
Kortom een vrijstaande woning die u alles kan bieden, inclusief veel rust en privacy. Dus wees er snel bij en kom de woning en locatie ontdekken.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 10 m² | ruime badkamer aan de masterbedroom |
| Badkamer 2 | 6.4 m² | tweede badkamer met douche |
| Bureau | 8.6 m² | handige, afsluitbare bureau aan de woonkamer en ook bereikbaar via de inkomhal |
| Dressing | 5 m² | aan de masterbedroom |
| Garage | 30 m² | dubbele, inpandige garage voor 2 wagen met automatische poort |
| Inkomhal | 13 m² | mooie lichtrijke inkom met gastentoilet en vestiaire |
| Kelder | 7.4 m² | koele, bruikbare kelder |
| Keuken 1 | 16.5 m² | vernieuwde, frisse, volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek en toegang tot het terras |
| Living | 43 m² | zéér lichtrijke woonkamer met zicht op de mooie tuin en terras |
| Nachthal | 7.5 m² | ruime overloop met parketvloer |
| Slaapkamer 1 | 17 m² | masterbedroom achteraan met ensuite badkamer en dressing |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | slaapkamer, achteraan |
| Slaapkamer 3 | 17 m² | slaapkamer, achteraan |
| Wc1 | ||
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250424-0003585120-RES-2 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 148 kWh/m² |
148
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 759.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 19.119,53 |
| Ki | € 2.222,00 |
Overige Info
| Orientatie tuin | O |
| Aantal garages | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2003 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Woonoppervlakte | 261 m² |
| Dak | Piramidedak/Tentdak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.