José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Ref: VK25/11
2 slaapkamers
1 badkamer
150m2 grondopp.
EPC: 512 kWh/m2
Omschrijving
Starterswoning met aanhorigheden en tuin, de woning heeft 2 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder.
De woning is in goede staat van onderhoud en heeft mogelijkheden, er is reeds een nieuwe condensatieketel op aardgas geplaatst,
maar op de zolder is er nog geen isolatie, deze aanpassingen brengt de woning meteen naar een D score of hoger.
De woning is op 10 min wandelafstand van het station te Leuven
Het tuintje is zuidgericht.
De woning is in goede staat van onderhoud en heeft mogelijkheden, er is reeds een nieuwe condensatieketel op aardgas geplaatst,
maar op de zolder is er nog geen isolatie, deze aanpassingen brengt de woning meteen naar een D score of hoger.
De woning is op 10 min wandelafstand van het station te Leuven
Het tuintje is zuidgericht.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 5 m² | Cv op aardgas ketel. |
Gelijkvloers
| Achterplaats | 18 m² | |
| Badkamer 1 | Ligbad,bidet,wc en lavabo. | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Met gasvuur. | |
| Living | 30 m² | |
| Terras | 14 m² | Zuidgericht. |
| Veranda | 15 m² | |
| Zolder1 | 35 m² | Met vaste trap,geen dakisolatie. |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | 17 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 512 kWh/m² |
512
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Vernieuwde condensatieketel op aardgas |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 9.419,51 |
| Onroerende voorheffing | € 748,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Met zicht op de Toren van de abdij van Vlierbeek |
| Tuinoppervlakte | 120 m² |
| Orientatie tuin | Z |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Grond oppervlakte | 150 m² |
| Dak | Zadeldak - Goed |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.