José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Zeer goed gelegen woning met tuin en garage.
Eengezinswoning voor € 439.000
Bruineveld 3, 3010 Kessel-Lo
Ref: VK 25 /02
3 slaapkamers
1 badkamer
295m2 grondopp.
EPC: 387 kWh/m2
Bouwjaar: 1957
Omschrijving
Goed en rustig gelegen woning met tuin en garage.
Nabij de ingang van het provinciaal domein en de abdij van Vlierbeek en plaatselijk verkeer.
De woning heeft een aantal jaar geleden een nieuw dak gekregen, maar moet wel aangepast worden aan de hedendaagse normen.
Het voordeel is dat er achter in de tuin ook een uitgang en garage is.
Aan de badkamer en 1 slaapkamer is er een leuk balkon met zicht op de tuin.
Nabij de ingang van het provinciaal domein en de abdij van Vlierbeek en plaatselijk verkeer.
De woning heeft een aantal jaar geleden een nieuw dak gekregen, maar moet wel aangepast worden aan de hedendaagse normen.
Het voordeel is dat er achter in de tuin ook een uitgang en garage is.
Aan de badkamer en 1 slaapkamer is er een leuk balkon met zicht op de tuin.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Onder heel de woning |
Gelijkvloers
| Garage | 17 m² | |
| Inkomhal | 6 m² | |
| Keuken 1 | 7 m² | te vernieuwen. |
| Living | 35 m² | Met open haard kachel. |
| Veranda | 12 m² | Vergund. |
| Wc1 | 1 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8 m² | te vernieuwen. |
| Slaapkamer 1 | 18 m² | Met balkon. |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 6 m² | Geschikt als bureel of baykamer. |
Verdieping 2
| Zolder1 | 30 m² | Vaste trap en over heel de woning,maar af te werken. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 387 kWh/m² |
387
Comfort
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 439.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 16.788,82 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Langs achter heeft men toegang naar de garage. |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1957 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Te Renoveren | ja |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 295 m² |
| Bouw oppervlakte | 72 m² |
| Perceelbreedte | 6 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Diepte gelijkvloers | 1250 m |
| Dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.