Uitstekend gelegen half-open woning met mooie tuin op een perceel van

Eengezinswoning voor € 450.000

2 slaapkamers

1 badkamer

155m² woonopp.

EPC: 362 kWh/m²

Omschrijving

Degelijke, goed gelegen half-open woning met 2 ruime slaapkamer en mooie tuin! De locatie is rustig en goed bereikbaar.

Deze woning bestaat gelijkvloers uit een inkom met ingebouwde vestiairekast, een voorplaats, een tussenplaats, een aparte, geïnstalleerde keuken en aansluitend een handige wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en nog ruimte voor een extra frigo.

Verder is er gelijkvloers nog een kleine zomerveranda.

Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers, een kleine kamer, eventueel voor dressing en de badkamer voorzien van een lavabo, douche en toilet.

Een gedeelte van de woning heeft een droge kelder.

Naast de woning is er een geklinkerde oprit die naar de vrijstaande garage gaat. Hierin is plaats voor 1 wagen en tuinmateriaal.

Tot slot is er een aangename tuin waarin genoten kan worden naar een drukke werkdag.

Op zoek naar woning aan de stadsrand met plaats voor de wagen, fietsen en een ruime tuin, kom en ontdek de vele troeven van deze woning.

Wees er snel bij en ontdek als één van de eersten jouw toekomstige droomwoning. Kom naar de lancering van de verkoop op maandag, 22 september 2025! Plan nu jouw bezoek via [email protected].

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Indeling

Gelijkvloers

Eetkamer	16 m²	tegelvloer
Inkomhal	6.5 m²	tegelvloer met ingebouwde vestiaire
Kelder	22 m²	droge kelder
Keuken 1	9.5 m²	geïnstalleerde keuken met plaats voor een ontbijthoek
Living	16 m²	lichtrijke voorplaats met tegelvloer
Veranda	8.6 m²	zomerveranda
Wasruimte	10 m²	aansluitingen voor wasmachine en droogkast en extra frigo of vriezer

Verdieping 1

Badkamer 1	6 m²	1 lavabo, toilet en douche
Dressing	4 m²	ruimte voor dressing of andere
Slaapkamer 1	16.2 m²	grote slaapkamer achteraan
Slaapkamer 2	16.2 m²	grote slaapkamer vooraan

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
As-Built Attest verkregen	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
G-score	A
P-score	A
Beschermd pand?	Nee

EPC gegevens

EPC n°	20250904-0003679114-RES-1
Energieklasse label	D
EPC waarde	362 kWh/m²

362

Comfort

Dubbelglas	ja
Beglazing	Dubbel glas
Distributie	ja
Dressing	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja

Financiële info

Prijs	€ 450.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 12.626,41

Overige Info

Vrij op	onmiddellijk
Orientatie tuin	O

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Woonoppervlakte	155 m²
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, niet conform
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Downloads

	2285.ek-keuring.pdf
	2285.epc-attest.pdf

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.