José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Uitstekend gelegen gezinswoning
Eengezinswoning voor € 350.000
Diestsesteenweg 249, 3010 Kessel-Lo
Ref: VK26/02
169m2 woonopp.
169m2 grondopp.
EPC: 399 kWh/m2
Bouwjaar: 1951
Omschrijving
Deze woning bevindt zich op een toplocatie, vlak bij winkels, een supermarkt, openbaar vervoer en op fietsafstand van het stadscentrum. Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen.
De woning onderscheidt zich door haar degelijke structuur, charmante gevel en gezellige koer. Ze vormt een solide basis voor wie op zoek is naar een instapklare woning, met tegelijk de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkom, een gezellige voorplaats en tussenplaat, een keuken, een badkamer en achteraan een slaapkamer of bureau.
Op de eerste verdieping zijn er opnieuw 2 slaapkamers en een badkamer.
Op de tweede verdieping, onder het dak, is er een afgewerkte leefruimte ideaal voor de Kids.
Kortom: Deze woning biedt heel wat potentieel en is ideaal voor starters en gezinnen.
Op zoek naar een woning aan de stadsrand en vlot bereikbaar met fiets en wagen, kom en ontdek de vele troeven van deze woning.
Wees er snel bij en ontdek als één van de eersten jouw toekomstige droomwoning. Kom naar de lancering van de verkoop op donderdag, 07 mei 2026 vanaf 16u30! Plan nu jouw bezoek via [email protected].
De woning onderscheidt zich door haar degelijke structuur, charmante gevel en gezellige koer. Ze vormt een solide basis voor wie op zoek is naar een instapklare woning, met tegelijk de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkom, een gezellige voorplaats en tussenplaat, een keuken, een badkamer en achteraan een slaapkamer of bureau.
Op de eerste verdieping zijn er opnieuw 2 slaapkamers en een badkamer.
Op de tweede verdieping, onder het dak, is er een afgewerkte leefruimte ideaal voor de Kids.
Kortom: Deze woning biedt heel wat potentieel en is ideaal voor starters en gezinnen.
Op zoek naar een woning aan de stadsrand en vlot bereikbaar met fiets en wagen, kom en ontdek de vele troeven van deze woning.
Wees er snel bij en ontdek als één van de eersten jouw toekomstige droomwoning. Kom naar de lancering van de verkoop op donderdag, 07 mei 2026 vanaf 16u30! Plan nu jouw bezoek via [email protected].
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 399 kWh/m² |
399
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 350.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.557,44 |
| Ki | € 699,00 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1951 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 169 m² |
| Woonoppervlakte | 169 m² |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.