José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Charmante bel-etagewoning, gelegen in een rustige, residentiële straat.
Bel-étage voor € 379.000
Pater Lievenslaan 19, 3010 Kessel-Lo
Ref: PaterL19
3 slaapkamers
155m2 woonopp.
EPC: 264 kWh/m2
Bouwjaar: 1967
Omschrijving
Deze woning bevindt zich op een toplocatie, vlak bij winkels, een supermarkt, openbaar vervoer en op fietsafstand van het stadscentrum. Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen.
De woning onderscheidt zich door haar degelijke structuur, charmante gevel en gezellige tuin met zicht op het achtergelegen weiland. Ze vormt een solide basis voor wie op zoek is naar een instapklare woning, met tegelijk de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime, inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de tuin. Daarnaast is er een technische ruimte/wasplaats. Verder is er gelijkvloers nog een handige bureau-ruimte of polyvalente ruimte.
De eerste verdieping omvat een lichtrijke leefruimte en een gastentoilet. De aangrenzende keuken maakt deze verdieping compleet.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bureau of derde kleinere slaapkamer, en de badkamer met douche en lavabo.
Kortom: Deze woning biedt heel wat potentieel en is ideaal voor starters en gezinnen.
Op zoek naar woning aan de stadsrand met plaats voor de wagen, fietsen en een ruime tuin, kom en ontdek de vele troeven van deze woning.
Wees er snel bij en ontdek als één van de eersten jouw toekomstige droomwoning. Kom naar de lancering van de verkoop op woensdag, 15 april 2026 vanaf 17u! Plan nu jouw bezoek via [email protected].
De woning onderscheidt zich door haar degelijke structuur, charmante gevel en gezellige tuin met zicht op het achtergelegen weiland. Ze vormt een solide basis voor wie op zoek is naar een instapklare woning, met tegelijk de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime, inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de tuin. Daarnaast is er een technische ruimte/wasplaats. Verder is er gelijkvloers nog een handige bureau-ruimte of polyvalente ruimte.
De eerste verdieping omvat een lichtrijke leefruimte en een gastentoilet. De aangrenzende keuken maakt deze verdieping compleet.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bureau of derde kleinere slaapkamer, en de badkamer met douche en lavabo.
Kortom: Deze woning biedt heel wat potentieel en is ideaal voor starters en gezinnen.
Op zoek naar woning aan de stadsrand met plaats voor de wagen, fietsen en een ruime tuin, kom en ontdek de vele troeven van deze woning.
Wees er snel bij en ontdek als één van de eersten jouw toekomstige droomwoning. Kom naar de lancering van de verkoop op woensdag, 15 april 2026 vanaf 17u! Plan nu jouw bezoek via [email protected].
Indeling
Gelijkvloers
| Bureau | 7.5 m² | ingerichte bureau-ruimte |
| Garage | 30 m² | inpandige garage met berging en aansluiting voor een wasmachine |
| Inkomhal | 9 m² | ruime inkom met tegelvloer |
Verdieping 1
| Keuken 1 | 7 m² | aparte, geïnstalleerde keuken |
| Living | 28.5 m² | Lichtrijke woonkamer met plaats voor een salon en eetkamer, laminaatvloer |
| Wc1 | 2 m² | apart gastentoilet |
Verdieping 2
| Slaapkamer 1 | 7.43 m² | kleinere slaapkamer |
| Slaapkamer 2 | 11.4 m² | Lichtrijke slaapkamer, achteraan |
| Slaapkamer 3 | 17 m² | ruime lichtrijke slaapkamer, vooraan |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241104-0003435418-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 264 kWh/m² |
264
Comfort
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 379.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.157,44 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | aangename, afgesloten tuin met tuinhuisje en terras, deels overdekt |
| Orientatie tuin | NO |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1967 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Bouw oppervlakte | 52 m² |
| Woonoppervlakte | 155 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.