José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Uitstekend gelegen gezinswoning met aangename stadstuin
Eengezinswoning voor € 398.000
Eeuwfeeststraat 56, 3000 Leuven
Ref: 4181869
4 slaapkamers
143m2 grondopp.
EPC: 317 kWh/m2
Omschrijving
Uitstekend gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers te Kessel-Lo.
Deze woning bestaat gelijkvloers uit een inkomhal waar plaats is voor een fiets, een voorplaats, een tussenplaats en achteraan een keuken met aansluitend een wasruimte en de badkamer met ligbad en enkele wastafel.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers.
Op de tweede verdieping, onder het dak, zijn er nog eens mogelijk 2 slaapkamers.
Verder is er nog een kelderruimte.
Tot slot is er een knusse en groene stadstuin met tuinberging. Een tuin waarin je in alle rust kan genieten.
Nieuwsgierig naar deze woning, maak snel een afspraak via [email protected]
Deze woning bestaat gelijkvloers uit een inkomhal waar plaats is voor een fiets, een voorplaats, een tussenplaats en achteraan een keuken met aansluitend een wasruimte en de badkamer met ligbad en enkele wastafel.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers.
Op de tweede verdieping, onder het dak, zijn er nog eens mogelijk 2 slaapkamers.
Verder is er nog een kelderruimte.
Tot slot is er een knusse en groene stadstuin met tuinberging. Een tuin waarin je in alle rust kan genieten.
Nieuwsgierig naar deze woning, maak snel een afspraak via [email protected]
Indeling
Gelijkvloers
| Bijkeuken | veranda met apart toilet en badkamer | |
| Inkomhal | lange inkom met plaats voor vestiaire en eventueel een fiets | |
| Keuken 1 | deels geïnstalleerde keuken | |
| Tussenplaats | uitstekend als eetkamer | |
| Voorplaats | woonkamer vooraan |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | grote slaapkamer vooraan | |
| Slaapkamer 2 | volwaardige slaapkamer achteraan |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | slaapkamer onder het dak met veluxramen | |
| Slaapkamer 4 | kleinere slaapkamer of zolderberging |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240305-0003166042-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 317 kWh/m² |
317
Comfort
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 398.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.550,55 |
| Ki | € 446,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | gezellige stadstuin met tuinberging |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 143 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.