Gerenoveerde dorpswoning met 3 slp, en tuin.

Woning voor € 495.000

Broekstraat 2, 3210 Lubbeek
Ref: VK24/15
3 slaapkamers
1 badkamer
149m2 woonopp.
178m2 grondopp.
EPC: 96 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Goed gelegen gerenoveerde woning "klasse A"  met 3 slaapkamers en tuin gelegen in het centrum van Lubbeek.
De woning ligt aan het dorpsplein met zijn bushalte, winkels, warenhuis en parking.
Ze is voorzien van alle modern comfort, leuk tuintje en een inwendige fietsstalling en berging.
Beschrijving in technische fiche in bijlage.

 

Gelijkvloers

Bureau 10 m² Eventueel ideaal om als fiets / berging te gebruiken
Inkomhal 8 m²
Kelder 16 m² Hier is de gasinstallatie voorzien.
Keuken 1 14 m² Voorzien van alle modern confort
Living 27 m²
Terras 20 m² Klinkers

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² leuke badkamer met inloopdouche,ligbad en dubbel lavabo
Slaapkamer 1 16 m²
Wasruimte 2 m² Berging kast met aansluiting.
Wc1 2 m² Hangtoilet met handwasbakje.

Verdieping 2

Slaapkamer 2 12 m² Onder dak met velux.
Slaapkamer 3 10 m² Onder dak met velux.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score A
P-score A
Beschermd pand? Nee
Energieklasse label A
EPC waarde 96 kWh/m²
96
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst PVC - Zeer goed
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.507,45
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zelf aan te leggen
Tuinoppervlakte 75 m²
Bebouwing open
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2024
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 178 m²
Bouw oppervlakte 70 m²
Woonoppervlakte 149 m²
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 2
Diepte gelijkvloers 16 m
Dak Zadeldak - Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt