José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Gerenoveerde dorpswoning met 3 slp, en tuin.
Woning voor € 495.000
Broekstraat 2, 3210 Lubbeek
Ref: VK24/15
3 slaapkamers
1 badkamer
149m2 woonopp.
178m2 grondopp.
EPC: 96 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Goed gerenoveerde woning "klasse A" met 3 slaapkamers en tuin gelegen in het centrum van Lubbeek.
De woning ligt aan het dorpsplein met zijn bushalte, winkels, warenhuis,kliniek en parking.
Ze is voorzien van alle modern comfort en zonnepanelen, leuk tuintje en een inwendige fietsstalling en of berging.
Beschrijving in technische fiche in bijlage.
Meteen beschikbaar na het verlijden van de akte.
De woning ligt aan het dorpsplein met zijn bushalte, winkels, warenhuis,kliniek en parking.
Ze is voorzien van alle modern comfort en zonnepanelen, leuk tuintje en een inwendige fietsstalling en of berging.
Beschrijving in technische fiche in bijlage.
Meteen beschikbaar na het verlijden van de akte.
Indeling
Gelijkvloers
| Bureau | 10 m² | Eventueel ideaal om als fiets / berging te gebruiken |
| Inkomhal | 8 m² | |
| Kelder | 16 m² | Hier is de gasinstallatie voorzien. |
| Keuken 1 | 14 m² | Voorzien van alle modern confort |
| Living | 27 m² | |
| Terras | 20 m² | Klinkers |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9 m² | leuke badkamer met inloopdouche,ligbad en dubbel lavabo |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Wasruimte | 2 m² | Berging kast met aansluiting. |
| Wc1 | 2 m² | Hangtoilet met handwasbakje. |
Verdieping 2
| Slaapkamer 2 | 12 m² | Onder dak met velux. |
| Slaapkamer 3 | 10 m² | Onder dak met velux. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 96 kWh/m² |
96
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed |
| Zonnepanelen | ja |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Ramentekst | PVC - Zeer goed |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 495.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.507,45 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Zelf aan te leggen |
| Tuinoppervlakte | 75 m² |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 178 m² |
| Bouw oppervlakte | 70 m² |
| Woonoppervlakte | 149 m² |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 16 m |
| Dak | Zadeldak - Zeer goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.