José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Volledig gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers en leuke tuin.
Woning voor € 449.000
Broekstraat 2, 3210 Lubbeek
Ref: VK24/15C
3 slaapkamers
1 badkamer
149m2 woonopp.
178m2 grondopp.
EPC: 114 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Volledig gerenoveerde, comfortabele gezinswoning met een leuke tuin. De woning werd afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen.
Ook op energetisch gebied werden heel wat ingrepen gedaan, hierdoor heeft u een woning met een label B.
Gelijkvloers bestaat de woning uit een open leefruimte, de volledig uitgeruste keuken. Aansluitend is er nog een handige berging.
Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is ingericht met zowel ligbad als inloopdouche en een dubbele wastafel.
Verder is er nog een kelderberging waar ook de technieken werden geplaatst.
En uiteraard is er nog de onderhoudsvriendelijke tuin met aangelegd terras waar u in alle rust kan vertoeven.
Dankzij de centrale ligging dichtbij scholen, winkels en belangrijke uitvalswegen, is deze woning uitstekend gelegen.
Wees snel en maak een afspraak via [email protected] !
Ook op energetisch gebied werden heel wat ingrepen gedaan, hierdoor heeft u een woning met een label B.
Gelijkvloers bestaat de woning uit een open leefruimte, de volledig uitgeruste keuken. Aansluitend is er nog een handige berging.
Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is ingericht met zowel ligbad als inloopdouche en een dubbele wastafel.
Verder is er nog een kelderberging waar ook de technieken werden geplaatst.
En uiteraard is er nog de onderhoudsvriendelijke tuin met aangelegd terras waar u in alle rust kan vertoeven.
Dankzij de centrale ligging dichtbij scholen, winkels en belangrijke uitvalswegen, is deze woning uitstekend gelegen.
Wees snel en maak een afspraak via [email protected] !
Indeling
Gelijkvloers
| Bureau | 10 m² | Eventueel ideaal om als fiets / berging te gebruiken |
| Inkomhal | 8 m² | |
| Kelder | 16 m² | Hier is de gasinstallatie voorzien. |
| Keuken 1 | 14 m² | Voorzien van alle modern confort |
| Living | 27 m² | |
| Terras | 20 m² | Klinkers |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9 m² | leuke badkamer met inloopdouche,ligbad en dubbel lavabo |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Wasruimte | 2 m² | Berging kast met aansluiting. |
| Wc1 | 2 m² | Hangtoilet met handwasbakje. |
Verdieping 2
| Slaapkamer 2 | 12 m² | Onder dak met velux. |
| Slaapkamer 3 | 10 m² | Onder dak met velux. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 114 kWh/m² |
114
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed |
| Zonnepanelen | ja |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Ramentekst | PVC - Zeer goed |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 449.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.095,72 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Zelf aan te leggen |
| Tuinoppervlakte | 75 m² |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 178 m² |
| Bouw oppervlakte | 70 m² |
| Woonoppervlakte | 149 m² |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 16 m |
| Dak | Zadeldak - Zeer goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.