José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Goed gelegen gezinswoning met tuin en garage in het centrum Sint Joris Winge.
Woning voor € 355.000
Halensebaan 22, 3390 Tielt-Winge
Ref: VK24/10
2 slaapkamers
1 badkamer
193m2 woonopp.
780m2 grondopp.
EPC: 262 kWh/m2
Bouwjaar: 1982
Omschrijving
Zeer goede driegevelwoning met potentieel, gelegen in een rustige straat in Sint Joris Winge (deelgemeente van Tielt-Winge) op wandelafstand van school, apotheek, bushalte en het Gouden Kruispunt.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, ruime living, slaapkamer (ook eventueel te gebruiken als hobby of bureel ruimte ), apart wc, badkamer, keuken en garage.
Op de eerste verdieping is er 1 ruime slaapkamer en een berging eventueel voor een dressing en een ruime zolder die de mogelijkheid geeft tot bijmaken van 2 slaapkamers en badkamer.
Achter de woning is er een grote gezellige binnenkoer en een op het zuiden gerichte tuin.
Naast de driegevelwoning: een brede oprit met achteraan een poort en parking voor 2/3 wagens na elkaar.
Verwarming stookolie overgeschakeld op aardgas wandketel met condensatie.
Geen renovatieplicht, de woning heeft een goede C score.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, ruime living, slaapkamer (ook eventueel te gebruiken als hobby of bureel ruimte ), apart wc, badkamer, keuken en garage.
Op de eerste verdieping is er 1 ruime slaapkamer en een berging eventueel voor een dressing en een ruime zolder die de mogelijkheid geeft tot bijmaken van 2 slaapkamers en badkamer.
Achter de woning is er een grote gezellige binnenkoer en een op het zuiden gerichte tuin.
Naast de driegevelwoning: een brede oprit met achteraan een poort en parking voor 2/3 wagens na elkaar.
Verwarming stookolie overgeschakeld op aardgas wandketel met condensatie.
Geen renovatieplicht, de woning heeft een goede C score.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 5 m² | |
| Garage | 23 m² | |
| Inkomhal | 7 m² | |
| Keuken 1 | 12 m² | |
| Koer | 30 m² | |
| Living | 27 m² | |
| Slaapkamer 1 | 12 m² | |
| Stallen | 10 m² |
Verdieping 1
| Berging | 9 m² | Geschikt voor dressing of douchekamer. |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | |
| Zolder1 | 50 m² | Reeds met tussenmuren,geschikt voor 2 slaapakmers en badkamer. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 262 kWh/m² |
262
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condensatietoestel |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium - Goed |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 355.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.210,89 |
| Ki | € 691,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 1.445,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Enkel gazon met toegang rechtstreeks van de straat. |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1982 |
| Renovatiejaar | 1982 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Grond oppervlakte | 780 m² |
| Bouw oppervlakte | 120 m² |
| Woonoppervlakte | 193 m² |
| Perceelbreedte | 17 m |
| Perceeldiepte | 61 m |
| Gevelbreedte | 11 m |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 11 m |
| Dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.