José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Gezinswoning met mooie, ruime tuin in Veltem
Eengezinswoning voor € 365.000
Stationsplein 8, 3020 Veltem-Beisem
Ref: Stationsplein 8 - 3020 Veltem
4 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
185m2 grondopp.
EPC: 477 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Charmante, ruime rijwoning op een mooi perceel van +/- 6a.
De woning is grotendeels nog in zijn originele staat met mooie authentieke vloeren en schouwmantels.
Maar in het algemeen moet de woning grondig aangepakt worden om deze terug hedendaags en energetisch comfort te geven.
Gelijkvloers bestaat de woning uit een centrale inkom, een eetkamer, een bureau, een woonkamer met aansluitend keuken en bijkeuken. Verder is er een veranda en een kamer die indertijd werd ingericht tot een badkamer voor een inwonende.
Op de eerst verdieping zijn er 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Onder het dak, bereikbaar via een vast trap, is er nog een grote af te werken zolder die ruimte kan geven aan extra slaapkamers of masterbedroom met badkamer en dressing.
Achter de woning is er een aangename, diepe tuin, volledig privé.
Ziet u het zitten om te renoveren dan maakt u van deze woning, uw doomwoning op een uitstekende locatie!
Wacht niet te lang en kom deze woning ontdekken. Voor een afspraak: [email protected]
De woning is grotendeels nog in zijn originele staat met mooie authentieke vloeren en schouwmantels.
Maar in het algemeen moet de woning grondig aangepakt worden om deze terug hedendaags en energetisch comfort te geven.
Gelijkvloers bestaat de woning uit een centrale inkom, een eetkamer, een bureau, een woonkamer met aansluitend keuken en bijkeuken. Verder is er een veranda en een kamer die indertijd werd ingericht tot een badkamer voor een inwonende.
Op de eerst verdieping zijn er 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Onder het dak, bereikbaar via een vast trap, is er nog een grote af te werken zolder die ruimte kan geven aan extra slaapkamers of masterbedroom met badkamer en dressing.
Achter de woning is er een aangename, diepe tuin, volledig privé.
Ziet u het zitten om te renoveren dan maakt u van deze woning, uw doomwoning op een uitstekende locatie!
Wacht niet te lang en kom deze woning ontdekken. Voor een afspraak: [email protected]
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 32.7 m² | ruime kelder met mogelijkheden |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 15 m² | ingericht met een lavabo-meubel en een douche |
| Balkon | ||
| Inkomhal | 14 m² | ruime inkom met authentieke vloer |
| Keuken 1 | 11 m² | deels geïnstalleerde keuken met plaats voor een ontbijthoek |
| Living | 34 m² | 3 ruimtes die als woonkamer en eetkamer kunnen gebruikt worden |
| Wc1 | 2 aparte toiletten | |
| Wc2 | 2 aparte toiletten |
Verdieping 1
| Nachthal | 17 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14.7 m² | ruime, lichtrijke slaapkamer met authentieke planché-vloeren en lavabo |
| Slaapkamer 2 | 15.5 m² | |
| Slaapkamer 3 | 15 m² | |
| Slaapkamer 4 | 13 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 77 m² | nog verder af te werken ruimtes, bereikbaar via een vaste trap |
| Zolder2 | 77 m² | nog verder af te werken ruimtes, bereikbaar via een vaste trap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230306-0002829107-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 477 kWh/m² |
477
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Beschrijving verwarming | geen CV |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 365.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.517,79 |
| Onroerende voorheffing | € 483,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Zuidgericht |
| Orientatie tuin | Z |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Te Renoveren | ja |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 185 m² |
| Woonoppervlakte | 185 m² |
| Dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.