José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Zeer leuke, moderne woning in Veltem
Woning voor € 495.000
Leuvenstraat 8/A, 3020 Veltem-Beisem
Ref: Leuvenstraat8A
2 slaapkamers
1 badkamer
196m2 woonopp.
232m2 grondopp.
EPC: 161 kWh/m2
Omschrijving
In een rustige straat in het hart van Veltem bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden woning, gebouwd in 2005.
Gelijkvloers
Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer met directe toegang tot de tuin, evenals de inpandige garage met aansluitende wasplaats, uitgerust met een douche.
Eerste verdieping
Via de centrale trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime, volledig geïnstalleerde keuken met aangrenzende eetkamer. Achteraan bevindt zich de gezellige woonkamer met een mooi zicht op de groene tuin.
Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping vindt u een grote open slaapkamer met aansluitend een badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Deze ruimte kan desgewenst worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers.
Tuin
De sfeervolle, volledig omheinde tuin biedt veel privacy en beschikt over een aangenaam terras en een praktische tuinberging. Naast de woning is extra parkeerruimte voorzien, inclusief aansluitingen voor een laadpaal.
Bent u op zoek naar een hedendaagse woning met energielabel B, zonnepanelen, een fijne tuin en tal van extra troeven? Plan dan snel uw bezoek en laat u overtuigen door deze droomwoning.
Vraag nu uw bezoek aan via [email protected]
Gelijkvloers
Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer met directe toegang tot de tuin, evenals de inpandige garage met aansluitende wasplaats, uitgerust met een douche.
Eerste verdieping
Via de centrale trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime, volledig geïnstalleerde keuken met aangrenzende eetkamer. Achteraan bevindt zich de gezellige woonkamer met een mooi zicht op de groene tuin.
Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping vindt u een grote open slaapkamer met aansluitend een badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Deze ruimte kan desgewenst worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers.
Tuin
De sfeervolle, volledig omheinde tuin biedt veel privacy en beschikt over een aangenaam terras en een praktische tuinberging. Naast de woning is extra parkeerruimte voorzien, inclusief aansluitingen voor een laadpaal.
Bent u op zoek naar een hedendaagse woning met energielabel B, zonnepanelen, een fijne tuin en tal van extra troeven? Plan dan snel uw bezoek en laat u overtuigen door deze droomwoning.
Vraag nu uw bezoek aan via [email protected]
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 5.86 m² | handige berging met plaats voor een fiets |
| Garage | 18 m² | inpandige garage voor 1 wagen, auomatische poort |
| Inkomhal | 4 m² | tegelvloer, met vestiaire en gastentoilet |
| Slaapkamer 1 | 19 m² | gelijkvloerse slaapkamer, kan ook gebruikt worden als bureau, met toegang tot de tuin |
| Wasruimte | 8 m² | wasplaats met aansluitingen en voorzien van een douche |
| Wc1 | 1 m² | gastentoilet met handwasser |
Verdieping 1
| Eetkamer | 14 m² | grote tegelvloer, veel lichtinval |
| Keuken 1 | 13 m² | volledig ingerichte keuken |
| Living | 27 m² | grote tegelvloer, veel lichtinval |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 13.5 m² | ensuite badkamer aan de slaapkamer voorzien van een toilet, ligbad, douche en wastafel |
| Slaapkamer 2 | 25.6 m² | Grote, open kamer met plaats voor een dressing en bureau-ruimte |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20251203-0003747555-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 161 kWh/m² |
161
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Zonnepanelen | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 495.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.557,45 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 232 m² |
| Bouw oppervlakte | 72 m² |
| Woonoppervlakte | 196 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.