José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Lage energie woning in half open bebouwing
Woning voor € 620.000
Wakkerzeelsebaan 65, 3018 Wijgmaal
Ref: VK25/03
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
519m2 grondopp.
EPC: 78 kWh/m2
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Toaal vernieuwde en deels nieuwbouw woning type HOB op mooi perceel .
De woning is bestaande uit: Ruime inkomhal geschikt voor thuiskantoor, apart toilet, living met zicht op de tuin, ruime open keuken met kookeiland, kelder en achter de woning is een groot zonneterras met vrij zicht.
Naast de woning is er parkeerplaats voor 2 wagens met mogelijkheid tot plaatsen van een carport.
Op verdieping is er een moderne badkamer en een apart toilet en slaapkamer .
De zolderverdieping is afgewerkt tot 2 ruime slaapkamers
Er is ook een tuinberging geschikt om fietsen te plaatsen.
De woning is goed te bereiken langs de vaart vanuit Leuven of langs de afrit in kessel Lo.
De woning is bestaande uit: Ruime inkomhal geschikt voor thuiskantoor, apart toilet, living met zicht op de tuin, ruime open keuken met kookeiland, kelder en achter de woning is een groot zonneterras met vrij zicht.
Naast de woning is er parkeerplaats voor 2 wagens met mogelijkheid tot plaatsen van een carport.
Op verdieping is er een moderne badkamer en een apart toilet en slaapkamer .
De zolderverdieping is afgewerkt tot 2 ruime slaapkamers
Er is ook een tuinberging geschikt om fietsen te plaatsen.
De woning is goed te bereiken langs de vaart vanuit Leuven of langs de afrit in kessel Lo.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 17.5 m² |
Gelijkvloers
| Berging | 8.42 m² | |
| Bureau | 12.13 m² | |
| Inkomhal | 4 m² | |
| Keuken 1 | 14 m² | |
| Living | 32.32 m² | |
| Terras | 30 m² | |
| traphal | 3.94 m² | |
| tuinberging | 11.31 m² | |
| Wc1 | 1.17 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 7.42 m² | |
| Slaapkamer 1 | 17.87 m² | |
| Wc2 |
Verdieping 2
| Slaapkamer 2 | 17.87 m² | |
| Slaapkamer 3 | 11.67 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 78 kWh/m² |
78
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Geïnstalleerd |
| Vloerverwarming | ja |
| Ramentekst | PVC - Zeer goed |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 620.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 22.343,66 |
Overige Info
| Orientatie tuin | Z |
Bebouwing
| Bouwjaar | 2024 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 519 m² |
| Bouw oppervlakte | 87 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Perceelbreedte | 17 m |
| Perceeldiepte | 29 m |
| Gevelbreedte | 9 m |
| Dak | Zadeldak - Zeer goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.