José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Goede gelegen gezinswoning met zij-ingang en grote tuin.
Eengezinswoning voor € 365.000
Aarschotsesteenweg 658, 3012 Wilsele
Ref: VK 25.13
3 slaapkamers
1 badkamer
151m2 woonopp.
570m2 grondopp.
EPC: 335 kWh/m2
Bouwjaar: 1918
Omschrijving
Gezinswoning met ruime tuin en uitbreidingsmogelijkheden.
Deze goed gelegen gezinswoning biedt verrassend veel ruimte en comfort. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige inkomhal, een lichtrijke woonkamer met aansluitende eetkamer, en een aparte, volledig geïnstalleerde keuken met plaats voor een ontbijttafel. De badkamer is voorzien van een douche in bad, wastafel en toilet. Extra bergruimte is er in overvloed dankzij meerdere stockageplaatsen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping biedt uitbreidingsmogelijkheden: perfect om een derde slaapkamer of hobbyruimte te creëren.
Grote troef is de diepe, zonnige tuin met overdekt terras – een oase van rust en privacy.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met potentieel om naar eigen smaak verder af te werken? Maak dan snel een afspraak voor een bezoek!
Deze goed gelegen gezinswoning biedt verrassend veel ruimte en comfort. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige inkomhal, een lichtrijke woonkamer met aansluitende eetkamer, en een aparte, volledig geïnstalleerde keuken met plaats voor een ontbijttafel. De badkamer is voorzien van een douche in bad, wastafel en toilet. Extra bergruimte is er in overvloed dankzij meerdere stockageplaatsen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping biedt uitbreidingsmogelijkheden: perfect om een derde slaapkamer of hobbyruimte te creëren.
Grote troef is de diepe, zonnige tuin met overdekt terras – een oase van rust en privacy.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met potentieel om naar eigen smaak verder af te werken? Maak dan snel een afspraak voor een bezoek!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 8 m² | douche in bad, toilet en lavabo |
| Eetkamer | 23 m² | laminaat vloeren |
| gang | 15 m² | doorgang van vooraan naar de tuin |
| Inkomhal | 2 m² | kleine inkomhal |
| Keuken 1 | 15.5 m² | volledig geïnstalleerde keuken met plaats voor ontbijttafel |
| Living | 20 m² | laminaat vloeren |
| Slaapkamer 3 | 17 m² | laminaat vloeren |
| Technische ruimte | 9.5 m² | ruimte voor stockage en technische ruimte |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | 20.67 m² | laminaat vloeren |
| Slaapkamer 2 | 20.67 m² | laminaat vloeren |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250606-0002566829-RES-2 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 335 kWh/m² |
335
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium |
| Distributie | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | € 365.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 10.867,79 |
Overige Info
| Orientatie tuin | ZO |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1918 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Grond oppervlakte | 570 m² |
| Woonoppervlakte | 151 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.