José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Ref: VK22.06
4 slaapkamers
1 badkamer
135m2 woonopp.
285m2 grondopp.
EPC: 274 kWh/m2
Omschrijving
Gezellige rijwoning, gelegen bij het binnenrijden van de gemeente Herent, op fietsafstand van het centrum Herent, centrum Leuven, UZ Gasthuisberg, .... . Door de nabijheid van de E314 is er vlotte verbinding richting Brussel, Hasselt, Industrieterrein Haasrode.
De woning betreed je via een inkomhal, hierlangs kom je in een leefruimte die overgaat naar achter toe in de eetkamer en vervolgens de keuken. Via de keuken kom je in de zuidgerichte tuin met terras, gazon en achteraan een tuinhuis. .
Via de trap kom je op de 1ste verdieping waar je 2 slaapkamers terugvindt en de douchekamer (met aansluitingen voor wasmachine, ..), vervolgens via de 2de trap betreed je de zolderverdieping waar je nog eens 2 kamers hebt. Voorts is er ook een kelder van 23,5 m², bestaande uit verschillende ruimtes. Je kan via de achterkant van het perceel de tuin ook betreden via een poortje, ideaal voor fietsers.
Wilt u deze woning bezichtigen? Contacteer ons!
De woning betreed je via een inkomhal, hierlangs kom je in een leefruimte die overgaat naar achter toe in de eetkamer en vervolgens de keuken. Via de keuken kom je in de zuidgerichte tuin met terras, gazon en achteraan een tuinhuis. .
Via de trap kom je op de 1ste verdieping waar je 2 slaapkamers terugvindt en de douchekamer (met aansluitingen voor wasmachine, ..), vervolgens via de 2de trap betreed je de zolderverdieping waar je nog eens 2 kamers hebt. Voorts is er ook een kelder van 23,5 m², bestaande uit verschillende ruimtes. Je kan via de achterkant van het perceel de tuin ook betreden via een poortje, ideaal voor fietsers.
Wilt u deze woning bezichtigen? Contacteer ons!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 23.5 m² | verschillende ruimtes |
Gelijkvloers
| Eetkamer | 12.2 m² | |
| Inkomhal | 9.9 m² | |
| Keuken 1 | 13.7 m² | |
| Wc1 | 2 m² | |
| Zitplaats | 15.1 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 5.8 m² | |
| Hal tussenverdieping | 5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 12.4 m² | gelegen aan de tuinkant |
| Slaapkamer 2 | 14 m² | gelegen aan straatkant |
Verdieping 2
| Hal tussenverdieping | 3.7 m² | |
| Slaapkamer 3 | 8.4 m² | gelegen aan de tuinkant |
| Slaapkamer 4 | 13.5 m² | gelegen aan straatkant |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20150925-0001 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 274 kWh/m² |
274
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed - Vaillant condenserende ketel |
| Ramentekst | PVC - Zeer goed - vernieuwd in 2015 |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 285 m² |
| Woonoppervlakte | 135 m² |
| Dak | Goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.