José Ruelens Immobiliën
Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo
T. +32 16 22 81 18
E. [email protected] W. http://www.immoruelens.be/
Typerende jaren "30" karakter woning met diepe tuin en garage-berging
Burgerwoning
Diestsesteenweg 363, 3010 Kessel-Lo
Ref: VK 23/04
3 slaapkamers
1 badkamer
161m2 woonopp.
400m2 grondopp.
EPC: 964 kWh/m2
Bouwjaar: 1941
Omschrijving
Op te frissen "Art-Deco" woning met 3 grote slaapkamers en tuin grenzend aan park "Heuvelhof".
De woning heeft wel werk nodig, maar heeft nog haar typerende glas in lood ramen en ronde vormen, dit in combinatie met modern comfort en afwerking maakt het een mooie woning.
Gelegen op wandelafstand van warenhuis Delhaize, sportstadion over de deur, park Heuvelhof en station Leuven.
De woning heeft wel werk nodig, maar heeft nog haar typerende glas in lood ramen en ronde vormen, dit in combinatie met modern comfort en afwerking maakt het een mooie woning.
Gelegen op wandelafstand van warenhuis Delhaize, sportstadion over de deur, park Heuvelhof en station Leuven.
Indeling
Gelijkvloers
| Achterplaats | 17.55 m² | |
| Garage | 14 m² | De garage is niet meteen geschikt voor een grote wagen . |
| Inkomhal | 11 m² | Grote inkom. |
| Kelder | 35 m² | Vanuit de kelder kan men met een trap naar de tuin. |
| Keuken 1 | 14 m² | Ruime plaats maar volledig te vernieuwen en toegang tot de tuin. |
| Veranda | 11 m² | |
| Voorplaats | 17.55 m² | |
| Wc1 | 2.7 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6 m² | Hier is de 2de toilet voorzien,wel volledig te renoveren |
| Overloop | 5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 13 m² | |
| Slaapkamer 2 | 18 m² | |
| Slaapkamer 3 | 18 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230212-0002808242-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 964 kWh/m² |
964
Comfort
| Beglazing | Enkel glas |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Met zicht op park Heuvelhof. |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1941 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Te Renoveren | ja |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 400 m² |
| Bouw oppervlakte | 80 m² |
| Woonoppervlakte | 161 m² |
| Perceelbreedte | 8 m |
| Gevelbreedte | 8 m |
| Diepte gelijkvloers | 10 m |
| Dak | Plat dak - Goed |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.